農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)與租賃經(jīng)營(yíng)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【__________】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【__________】1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【__________】1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱(chēng)：【__________】地址：【__________】法定代表人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.4.2乙方（租賃經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：【__________】地址：【__________】法定代表人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.5合同背景1.5.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，將自有土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1.5.2乙方有意租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于：【__________】，具體四至為：【__________】。2.2土地面積乙方租賃土地總面積為：【__________】畝（公頃），具體面積以土地確權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。2.3土地用途乙方租賃土地的用途為：【__________】，具體包括：【__________】。2.4土地權(quán)屬甲方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限乙方租賃甲方土地的期限為：【__________】年，自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。3.2租金支付3.2.1租金總額：乙方應(yīng)支付給甲方租金總額為：【__________】元。3.2.2支付方式：租金支付方式為【__________】（如：年付、季付、月付等），具體支付時(shí)間及方式【__________】年【__________】月【__________】日前支付【__________】元；【__________】年【__________】月【__________】日前支付【__________】元；依此類(lèi)推。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：如國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的【__________】%。第四章租賃條件及義務(wù)4.1土地使用4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。4.1.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，進(jìn)行土地的耕種、播種、施肥、灌溉等作業(yè)。4.2維護(hù)保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保持土地的肥沃和生產(chǎn)能力。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。4.3責(zé)任承擔(dān)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地的安全負(fù)責(zé)，保證生產(chǎn)過(guò)程中的安全。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的土地?fù)p失、污染等問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章合同終止及解除5.1合同終止5.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。5.1.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前【__________】日書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同解除5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并賠償甲方因解除合同所遭受的損失。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及費(fèi)用6.1流轉(zhuǎn)手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，保證土地流轉(zhuǎn)合法有效。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，提供必要的證明材料。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方在辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章土地使用規(guī)劃7.1使用規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)、土壤條件等因素，制定合理的使用規(guī)劃。7.1.2使用規(guī)劃應(yīng)包括作物種植計(jì)劃、種植結(jié)構(gòu)、種植方式等內(nèi)容。7.2審批程序7.2.1乙方應(yīng)將使用規(guī)劃提交甲方，甲方應(yīng)在【__________】日內(nèi)審核并給予書(shū)面回復(fù)。7.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用規(guī)劃。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地適宜性，選擇適宜的農(nóng)作物進(jìn)行種植。8.1.2乙方應(yīng)采用科學(xué)的種植技術(shù)，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。8.2經(jīng)營(yíng)管理8.2.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)過(guò)程的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括作物生長(zhǎng)狀況、產(chǎn)量預(yù)測(cè)等。第九章土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)9.1土地保護(hù)9.1.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。9.1.2乙方不得進(jìn)行任何破壞土地結(jié)構(gòu)、影響土地可持續(xù)利用的活動(dòng)。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止污染。9.2.2乙方應(yīng)采取措施減少農(nóng)業(yè)活動(dòng)中對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1乙方享有在租賃土地上依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。10.1.2乙方享有在合同約定的期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。10.2義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證及時(shí)、足額支付。10.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第十一章附屬設(shè)施與改良11.1附屬設(shè)施11.1.1在租賃期間，乙方對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施（如水利設(shè)施、農(nóng)舍等）進(jìn)行維修、維護(hù)時(shí)，應(yīng)尊重原有設(shè)計(jì)，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。11.1.2乙方對(duì)租賃土地上新建或改良的附屬設(shè)施，應(yīng)在使用完畢后，根據(jù)合同約定進(jìn)行拆除或移交甲方。11.2土地改良11.2.1乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改良時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并保證改良措施符合農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。11.2.2土地改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改良后的土地所有權(quán)仍歸甲方。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加，雙方可協(xié)商變更合同條款。12.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2甲方解除合同，應(yīng)提前【__________】日通知乙方。第十三章合同終止后的土地歸還13.1土地歸還13.1.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證土地在歸還時(shí)處于合同簽訂時(shí)狀態(tài)，即土地應(yīng)無(wú)損壞，附屬設(shè)施無(wú)破壞。13.2遺留問(wèn)題處理13.2.1