ICS13.100

CCSC65

團體標準

T/EERTXXXX—2024

取水工程物業(yè)化運維管理規(guī)范

Technicalspecificationsforpropertymanagementdiagnosisofwaterintake

（征求意見稿）

在提交反饋意見時，請將您知道的相關(guān)專利連同支持性文件一并附上。

2024-XX-XX發(fā)布2024-XX-XX實施

浙江省生態(tài)與環(huán)境修復(fù)技術(shù)協(xié)會??發(fā)布

T/EERTXXXX—2024

取水工程物業(yè)化管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了企業(yè)生產(chǎn)取水工程物業(yè)化管理的術(shù)語和定義、總體要求、管理要求等內(nèi)容。

本文件適用于生產(chǎn)企業(yè)已建成的取水工程的物業(yè)管理工作。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T28714取水計量技術(shù)導則

GB50265泵站設(shè)計標準

CJ/T364管道式電磁流量計在線校準要求

DB3304/T096取水設(shè)施建設(shè)與管理規(guī)范

3術(shù)語和定義

DB3304/T096—2023界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

取水工程物業(yè)化管理propertymanagementofwaterintakeengineering

指為確保取水設(shè)施周圍干凈整潔，取水設(shè)施外觀良好、運行正常，由專業(yè)管理單位按照合同約定對

取水工程的建（構(gòu)）筑物、設(shè)備設(shè)施及其周邊環(huán)境進行維修、養(yǎng)護和管理的活動。

4總體要求

4.1物業(yè)化管理服務(wù)單位要求

物業(yè)化管理服務(wù)單位應(yīng)符合以下基本要求：

a)具有獨立法人資格；

b)具有專業(yè)技術(shù)力量和設(shè)備，具備取水口保潔、取水管道管理、取水泵房管理、取水計量設(shè)施

管理、數(shù)字化管理等一項或者多項服務(wù)能力；

c)配備與服務(wù)項目相適應(yīng)的管理和技術(shù)人員。

4.2物業(yè)化管理服務(wù)人員要求

物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)符合以下基本要求：

a)具有良好的職業(yè)道德；

b)上崗前應(yīng)經(jīng)過崗位培訓，掌握與工作崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能；

c)定期接受法律法規(guī)、專業(yè)技能、安全等相應(yīng)的培訓；

d)工作時間統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志。

4.3制度要求

物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立以下規(guī)章制度：

a)物業(yè)化管理服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)質(zhì)量保障措施等內(nèi)容；

b)崗位職責、工作流程、服務(wù)規(guī)范及考核辦法；

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c)其他管理制度，如檔案管理制度、安全責任制度、應(yīng)急管理制度、專業(yè)培訓制度、財務(wù)管理

制度等。

4.4管理程序

4.4.1確定范圍

應(yīng)根據(jù)企業(yè)取水工程實際情況，明確物業(yè)化管理的范圍和內(nèi)容。

4.4.2收集資料

收集企業(yè)基本情況、取水工程設(shè)施設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、現(xiàn)場布局等資料。

4.4.3制定計劃

根據(jù)收集到的資料和物業(yè)化管理的內(nèi)容，制定物業(yè)化管理計劃，組建服務(wù)團隊。

4.4.4開展巡查

按計劃開展物業(yè)化管理服務(wù)，并提出整改措施。

5管理要求

5.1取水口保潔

5.1.1一般要求

5.1.1.1應(yīng)定期對取水口攔污設(shè)施進行巡查，及時清除水草、雜物等垃圾，并保持場地環(huán)境清潔。

5.1.1.2應(yīng)定期對取水口標識牌、取水口指示導向牌、取水口警示牌進行檢查，發(fā)現(xiàn)污損、字體殘缺、

面板老化褪色等影響識別的情況，應(yīng)及時清理、維護或者更換。

5.1.2保潔工具要求

5.1.2.1取水口保潔時，可根據(jù)實際情況選擇清理工具和設(shè)備。

5.1.2.2清理雜物的工具應(yīng)有足夠的硬度和柔韌性，能滿足清除攔污設(shè)施上的水草和雜物，同時不會

對設(shè)備造成損壞的要求。

5.1.2.3清理設(shè)備應(yīng)具有良好的密封性能和穩(wěn)定性，能防止河水外溢或進水口堵塞。

5.1.3作業(yè)要求

5.1.3.1作業(yè)前應(yīng)對取水口進行全面的檢查和評估，了解污物的種類和分布情況，確定保潔清理工作

的具體方案和工作重點。

5.1.3.2作業(yè)人員上崗作業(yè)前應(yīng)進行安全培訓和操作指導，了解取水設(shè)備的結(jié)構(gòu)和工作原理，熟悉清

理工具的使用方法，掌握正確的清理操作步驟和注意事項。

5.1.3.3作業(yè)人員應(yīng)采取必要的防護措施，佩戴好防護裝備，確保清理工作的安全進行。

5.1.3.4清理結(jié)束后，應(yīng)對保潔設(shè)備進行清洗和消毒處理。清洗時應(yīng)選擇專用清洗劑和工具，徹底清

除污物和異味，保證保潔設(shè)備的清潔和衛(wèi)生。

5.1.4保潔頻率

5.1.4.1取水口的保潔周期應(yīng)根據(jù)進水水質(zhì)和水量確定，保潔周期宜為3個月。在汛期，保潔周期宜

為2個月，以確保攔污設(shè)施的正常運行。

5.1.4.2取水河道如為航道，取水口保潔周期宜為1月進行一次清理。

5.1.5取水口標識牌管理要求

5.1.5.1取水口標識牌的尺寸、外觀、材質(zhì)等應(yīng)滿足DB3304/T096的要求。

5.1.5.2取水口標識牌每3個月巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維護和修繕，確保標識牌完好和清晰。

5.2取水管道管理

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5.2.1巡查內(nèi)容

應(yīng)定期對取水管道及管道閥件等設(shè)備設(shè)施進行巡查，具體巡查內(nèi)容見表1。

表1取水管道巡查內(nèi)容

巡查項目巡查要求

管道外觀檢查管道表面是否有破損、腐蝕、變形等現(xiàn)象

連接部位檢查管道連接部位是否有漏水

附屬設(shè)施檢查閥門、變徑、減壓閥等附屬設(shè)施是否正常運行

周邊環(huán)境檢查取水管道周邊環(huán)境是否有施工、堆放物品等行為對管道造成影響

5.2.2巡查方式

5.2.2.1定期巡查。按照預(yù)設(shè)的巡查周期對取水管道進行巡查，巡查周期宜為3個月巡查一次。

5.2.2.2不定期巡查。當出現(xiàn)取水量疑似異常、極端天氣等情形時，應(yīng)安排巡查。

5.2.2.3應(yīng)急巡查。當取水管道出現(xiàn)緊急情況如移位、變形等，應(yīng)進行應(yīng)急巡查處理。

5.2.3取水管道維修和更換

5.2.3.1管道維修前，應(yīng)關(guān)閉閥門，停止取水。

5.2.3.2根據(jù)管道走向、布局方式以及管道材質(zhì)、破損程度等選擇不同的維修方式：

——清理堵塞：可使用化學溶劑或管道拖把對堵塞的水管進行清理；

——修復(fù)漏水：如管道有輕微裂痕或接頭處松動導致滴水，可使用膠布進行簡單的漏水修復(fù)。將

膠布牢固地貼在漏水點，然后使用額外的防水材料進行加固；

——更換破裂的管道部件：對嚴重損壞或破裂的水管部件應(yīng)進行更換，新的部件應(yīng)與現(xiàn)有管道系

統(tǒng)完全兼容并正確連接。

5.3取水泵房管理

5.3.1一般要求

5.3.1.1取水泵房應(yīng)有專人管理。

5.3.1.2取水泵房內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，不得有與取水無關(guān)的設(shè)施。

5.3.1.3定期檢查取水泵房標識牌、門窗、內(nèi)部設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)破損、變形、面板老化褪色等情況時，

應(yīng)及時清理、維護或更換。

5.3.1.4取水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛安全生產(chǎn)制度、取水管理制度、節(jié)約用水制度、設(shè)施運行維護制度等重要

的制度標牌，宜懸掛水資源管理和節(jié)水工作宣傳標語。

5.3.2管理人員要求

5.3.2.1技能要求

管理人員應(yīng)符合以下要求：

a)了解水泵房的運轉(zhuǎn)原理和設(shè)備配置，熟悉水泵房的各類設(shè)備的操作和維護，如水泵房的供水、

排水、停水等；

b)掌握水泵房控制系統(tǒng)的基本操作技能和理論知識，能夠進行常見故障排查和維修操作；

c)有一定的安全意識和危險預(yù)防常識，能夠在操作設(shè)備時保證自身和他人的安全。

5.3.3設(shè)施設(shè)備管理

5.3.3.1取水泵房設(shè)施設(shè)備的選購、維修和更新應(yīng)符合GB50265的要求。

5.3.3.2取水泵房設(shè)施設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況應(yīng)進行定期巡檢，并建立巡檢記錄。

5.3.3.3取水泵房設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作應(yīng)安排專人負責，確保設(shè)備的正常運行。

5.3.4安全管理

5.3.4.1取水泵房應(yīng)配備消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護，保持設(shè)施的完好和有效性。

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5.3.4.2取水泵房的進出口應(yīng)保持暢通，并設(shè)立警示標識；取水泵房周圍應(yīng)設(shè)置安全警示標識，防止

外人進入。

5.3.4.3取水泵房應(yīng)保持干燥、整潔，不得堆放雜物。

5.4取水計量設(shè)施管理

5.4.1一般要求

5.4.1.1應(yīng)定期對計量設(shè)施進行檢查，發(fā)生損壞時應(yīng)于一周內(nèi)完成維修或更換。

5.4.1.2定期對取水計量設(shè)施進行檢定，檢定周期執(zhí)行GB/T28714的規(guī)定，檢定合格后方可繼續(xù)使用。

5.4.1.3計量設(shè)施離線檢定時應(yīng)安裝備用計量設(shè)施，并做好水量的記錄。

5.4.1.4不能離線檢定的管道式電磁流量計，應(yīng)按CJ/T364規(guī)定進行校準。

5.4.2取水計量設(shè)施的維修保養(yǎng)及更換

5.4.2.1定期檢查設(shè)備的緊固件和密封件，確保設(shè)備的穩(wěn)定性和密封性。

5.4.2.2取水計量設(shè)施表面應(yīng)清潔，線纜連接正常，無松動、缺損、老化現(xiàn)象。

5.4.2.3如發(fā)現(xiàn)取水計量設(shè)施數(shù)據(jù)顯示異常，應(yīng)及時進行維修或更換。

5.5取水在線監(jiān)測設(shè)施管理

5.5.1一般規(guī)定

5.5.1.1應(yīng)每日至少1次對信息平臺數(shù)據(jù)進行核查，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即開展排查。發(fā)現(xiàn)異常后2日內(nèi)

進行現(xiàn)場復(fù)核，3日內(nèi)作出處置。

5.5.1.2取水在線監(jiān)測設(shè)施數(shù)據(jù)上報應(yīng)滿足上報率不低于95%、完整率不低于90%、及時率不低于

90%的要求。

5.5.2在線監(jiān)測設(shè)施日常管理

5.5.2.1檢查監(jiān)測設(shè)施、終端箱體以及支架外觀是否良好，箱體及支架安裝是否牢固、是否有松動，

表面是否有嚴重脫漆、無銹蝕，無嚴重變形、裂紋等現(xiàn)象，箱體封閉是否良好。

5.5.2.2檢查管道流量計安裝是否穩(wěn)定牢固，線纜連接是否正常，緊固件有無松