2025物業(yè)托管合同范文合同編號：簽署地點：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“項目”）進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)托管服務(wù)：（a）（具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）項目的日常物業(yè)服務(wù)；（b）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（c）公共區(qū)域的清潔與綠化維護(hù)；（d）安全保衛(wèi)服務(wù)；（e）其他約定的服務(wù)內(nèi)容（如有）。1.2服務(wù)范圍的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見本合同附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)托管服務(wù)費用及相關(guān)費用（以下簡稱“托管費”）。（b）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。（c）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，提供必要協(xié)助。（d）甲方不得以任何理由干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，除非甲方已盡提前通知義務(wù)并獲得乙方書面同意。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按照本合同約定及《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。（b）乙方有權(quán)要求甲方按時支付托管費，并收取合理的違約金（如有）。（c）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理體系，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（d）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。第三條托管費用及支付方式3.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容及市場行情，托管費為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付托管費，收款賬戶信息詳見附件二。3.3費用調(diào)整機(jī)制：如遇市場環(huán)境變化或服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費，調(diào)整后的費用需經(jīng)雙方書面確認(rèn)生效。第四條合同期限與終止4.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，共年。4.2合同續(xù)簽：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在合同期滿前個月書面通知對方。4.3合同終止：（a）任一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可提前日通知對方終止合同。（b）甲方逾期支付托管費超過日，乙方有權(quán)單方面終止合同并要求賠償損失。（c）乙方未能按約定提供服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。4.4合同終止后的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用清算，結(jié)清所有應(yīng)付款項，并簽署書面結(jié)算協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付托管費，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。5.3免責(zé)條款：因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第六條特別約定6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工辦理必要的保險（如工傷保險、責(zé)任險等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案、管理方法等，歸雙方共同所有，具體權(quán)利歸屬另行約定。6.3保密義務(wù)：雙方對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：收款賬戶信息甲方（蓋章）：法定代