項目借款合同一、合同主體條款甲方（出借人）：應明確其法定全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名及職務、注冊地址、聯(lián)系電話（注：實際合同中需填寫具體信息，本文僅作框架示例）。作為資金提供方，甲方需具備合法的資金來源證明，如自有資金銀行流水、股東會/董事會同意出借決議等文件，確保資金出借行為符合《中華人民共和國商業(yè)銀行法》《貸款通則》等法律法規(guī)要求，避免因資金來源非法導致合同無效。乙方（借款人）：需列明其法定全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人信息、實際經(jīng)營地址及項目所在地。若借款人為項目公司，還應補充其股權結構、控股股東及實際控制人信息，以便甲方評估關聯(lián)風險。乙方需提供項目立項批復、可行性研究報告、環(huán)評批復等文件，證明借款用途與項目建設直接相關，且項目已通過必要的行政審批程序。丙方（擔保人，如適用）：若存在第三方擔保，需明確擔保人類型（自然人或法人）。法人擔保人需滿足與甲方相同的主體資格要求，提供最新的財務報表及信用評級報告；自然人擔保人需提供身份證復印件、個人征信報告、財產(chǎn)證明（如房產(chǎn)、車輛權屬證書），并確保其擔保行為已獲得配偶書面同意（若已婚），避免因無權處分導致?lián)o效。二、借款核心條款（一）借款金額與支付方式借款金額采用大寫與小寫雙重表述，例如“人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）”，大小寫不一致時以大寫為準。支付方式需明確為一次性支付或分期支付：一次性支付應約定具體到賬日期，乙方需在到賬后3個工作日內(nèi)出具收款確認書；分期支付需列明各期支付金額（如第一期支付30%即3000萬元，于項目開工后5日內(nèi)支付）、支付條件（如監(jiān)理單位確認工程進度達到20%）及支付賬戶信息（乙方在甲方指定銀行開立的專用監(jiān)管賬戶）。（二）借款用途與資金監(jiān)管借款用途需限定為“XX項目（項目備案編號：XXX）的建設投資，包括但不限于原材料采購、設備購置、工程施工、人員薪酬等直接成本支出”，禁止用于房地產(chǎn)開發(fā)、股票投資等國家限制領域。甲方有權要求乙方在專用賬戶中保留資金使用臺賬，每季度提交資金支出明細表及對應的發(fā)票、合同、驗收單等憑證，甲方或其委托的第三方機構（如會計師事務所）可隨時查閱項目現(xiàn)場及財務資料，核實資金流向。若乙方擅自改變用途，甲方有權立即宣布借款提前到期，并按日0.05%計收違約金。（三）借款利率與計息方式利率約定需符合《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，當前司法保護上限為合同成立時一年期LPR的4倍（以2025年9月LPR3.45%計算，上限為13.8%）。示例表述：“本合同借款利率為固定利率，按年利率8%計算，利息自借款到賬日起算，按月結息，結息日為每月20日，乙方應于結息日次日將應付利息足額支付至甲方指定賬戶。若遇LPR調(diào)整，本合同利率不作調(diào)整?！庇嬒⒒鶖?shù)以乙方實際使用的借款本金為依據(jù)，若發(fā)生部分還款，剩余本金按日計息（計算公式：剩余本金×年利率×實際天數(shù)/360）。（四）還款方式與期限根據(jù)項目現(xiàn)金流特點選擇還款方式：若為基礎設施項目（如公路、橋梁），可采用“建設期只付息不還本+運營期分期還本”模式，例如“借款期限5年，其中前2年為建設期，乙方每月支付當期利息；后3年為還款期，乙方于每年6月30日、12月31日分別償還本金1666.67萬元及當期利息”。若為生產(chǎn)型項目（如制造業(yè)廠房），可約定“借款期限3年，到期一次性還本付息”，但需在合同中明確乙方需提前6個月制定還款資金籌措方案，并提供甲方認可的資金證明。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務權利：監(jiān)督檢查權：定期（如每季度）或不定期（提前3個工作日通知）對項目進度、財務狀況進行現(xiàn)場核查，要求乙方補充提供與借款使用相關的文件資料；合同解除權：若乙方連續(xù)3個月未支付利息、項目停工超過60日或提供虛假財務信息，甲方有權書面通知解除合同，要求乙方立即償還全部本息；優(yōu)先受償權：若乙方以項目土地使用權、在建工程提供抵押，甲方對抵押物拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權，該權利優(yōu)先于普通債權及未登記的擔保物權。義務：按時支付借款：除乙方未滿足支付條件外，甲方不得延遲支付借款，否則需按逾期金額的日0.03%支付違約金；保密義務：對乙方提供的財務數(shù)據(jù)、項目資料等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露（法律法規(guī)要求或訴訟程序除外）；配合辦理解押：借款本息全部清償后，甲方需在10個工作日內(nèi)配合乙方辦理抵押登記注銷、質(zhì)押物返還等手續(xù)。（二）乙方權利義務權利：資金使用權：在符合約定用途的前提下自主支配借款資金，甲方不得無故干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營決策；提前還款權：乙方可在借款期限滿1年后申請?zhí)崆斑€款，需提前30日書面通知甲方，提前還款部分按實際使用天數(shù)計算利息，不收取違約金；異議權：對甲方提出的資金監(jiān)管要求或違約指控，乙方可提供書面證據(jù)進行抗辯，雙方協(xié)商不成的可提交第三方審計機構裁定。義務：按期付息還本：每月20日前支付當期利息，還款日前5個工作日確保賬戶余額充足，逾期支付的，按逾期金額的日0.05%計收罰息（復利計算，即“利滾利”）；信息披露：每月5日前向甲方提交項目進度報告（含形象進度照片、監(jiān)理月報），每季度提交財務報表（資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表），重大事項（如股權變更、訴訟仲裁）需在發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知甲方；維持項目正常運營：確保項目建設工期不延誤（因不可抗力導致的停工需及時通知甲方并提供證明），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉讓項目資產(chǎn)或變更項目規(guī)劃。四、擔保與風險緩釋條款（一）抵押擔保乙方以項目建設用地使用權（不動產(chǎn)權證號：XXX）提供抵押，需辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用（律師費、訴訟費、保全費等）。抵押物價值需由雙方共同委托的評估機構（具有房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)）評估，評估價值低于借款金額的，乙方需補充其他抵押物或提供保證金（差額部分的120%）。抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租抵押物，如需對抵押物進行改造，需書面征得甲方同意。（二）質(zhì)押擔保若乙方持有上市公司股權，可將其50%的股權（對應注冊資本XXX萬元）質(zhì)押給甲方，辦理證券質(zhì)押登記證明。質(zhì)押股權需滿足“無司法凍結、無權利限制、最近一年未被ST”等條件，且股權價值按質(zhì)押前20個交易日的平均收盤價計算，質(zhì)押率不超過50%（即1000萬元市值的股權最多質(zhì)押500萬元借款）。若股價下跌導致質(zhì)押率超過60%，乙方需在5個工作日內(nèi)補充質(zhì)押物或提前還款，否則甲方有權平倉處置質(zhì)押股權。（三）保證擔保自然人保證需明確保證方式為“連帶責任保證”，即甲方可直接要求保證人承擔全部清償責任，無需先向乙方追償。保證期間為主債務履行期屆滿之日起3年，若乙方分期還款，則每期債務的保證期間分別計算。法人保證需提供股東會決議，明確“同意為XX項目借款提供連帶責任保證，保證金額不超過壹億元”，決議需由全體股東簽字并加蓋公章，確保程序合法有效。五、風險防范與違約責任（一）風險預警機制設置多重風險預警指標，包括：財務指標：資產(chǎn)負債率超過70%、流動比率低于1.2、連續(xù)兩個季度經(jīng)營性現(xiàn)金流為負；項目指標：工程進度滯后計劃15%以上、主要設備采購延遲30日以上、關鍵技術人員離職率超過30%；外部指標：乙方或擔保人被列入失信被執(zhí)行人名單、項目所在地出臺限制行業(yè)發(fā)展的政策。甲方在發(fā)現(xiàn)上述任一指標觸發(fā)時，有權要求乙方在15日內(nèi)提交風險應對方案，包括但不限于增加擔保、提前償還部分借款、引入戰(zhàn)略投資者等，乙方未按期解決的，甲方可啟動違約處置程序。（二）違約責任乙方違約情形及處理：逾期支付利息：逾期1-30日的，按日0.05%計收罰息；逾期超過30日的，甲方有權宣布借款立即到期，要求乙方一次性償還全部剩余本息，并按未償還金額的20%支付違約金；挪用借款資金：甲方有權要求乙方在7日內(nèi)收回挪用資金，并處以挪用金額10%的罰款，同時將借款利率上浮50%（即從8%調(diào)整為12%）；提供虛假材料：若乙方偽造項目批復文件或財務報表，甲方可解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失和預期收益損失）。甲方違約情形及處理：延遲支付借款：每逾期1日，按未支付金額的日0.03%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償項目停工損失；濫用監(jiān)管權：甲方無正當理由干擾乙方項目建設的，需賠償乙方實際損失（如工期延誤導致的違約金），并承擔由此引發(fā)的第三方索賠責任。六、爭議解決與法律適用爭議解決方式約定為“向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟”，避免約定“或裁或審”（既約定仲裁又約定訴訟）導致條款無效。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費（按《律師服務收費管理辦法》計算，最高不超過爭議金額的5%）、訴訟費、保全費、差旅費等由敗訴方承擔。合同法律適用明確為“中華人民共和國法律（不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）”，若涉及涉外主體，需補充約定國際條約的適用規(guī)則（如《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》是否優(yōu)先適用）。七、其他條款（一）合同生效與變更合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，附件（如借款申請書、抵押物清單、股東會決議）與本合同具有同等法律效力。任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議中需明確“本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未約定的，仍按原合同執(zhí)行”。（二）不可抗力不可抗力是指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”，如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等。發(fā)生不可抗力時，受影響方需在24小時內(nèi)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供權威機構證明（如地震局出具的地震烈度報告），根據(jù)影響程度可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔違約責任。（三）通知與