電子版房屋租賃合同第一條合同雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋基本情況房屋坐落：（省/市）（區(qū)/縣）（街道）（門牌號(hào)）。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（編號(hào)：____________________），或其他合法出租權(quán)利證明（如購房合同、拆遷安置協(xié)議等），房屋用途為□住宅□商業(yè)□辦公（請(qǐng)勾選）。出租空間：該房屋為□整租□單間出租，具體出租范圍為____________________（如“主臥及客廳共用區(qū)域”），不包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道等非居住空間（符合《住房租賃條例》第七條規(guī)定）。居住標(biāo)準(zhǔn)：單間租住人數(shù)上限：______人（符合地方政府規(guī)定，人均租住面積不低于______平方米）；房屋已通過建筑、消防、燃?xì)獾葟?qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)核驗(yàn)，不存在危及人身安全和健康的隱患。第三條租賃期限租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新合同或延長本合同期限。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同解除：甲方依法解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方并留出合理騰退時(shí)間，不得通過暴力、威脅等方式迫使乙方騰退（符合《住房租賃條例》第十二條規(guī)定）。第四條租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金僅包含房屋及室內(nèi)設(shè)施使用權(quán)，不包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)通過□銀行轉(zhuǎn)賬□第三方支付平臺(tái)（如支付寶、微信）向甲方支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________支付周期：租金按□月□季度□半年支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金□不可調(diào)整□可調(diào)整（調(diào)整條件為：______________，調(diào)整幅度不超過%）。第五條押金條款押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），作為履約保證金。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并騰退房屋、保持設(shè)施完好的，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣減情形：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方可從押金中抵扣；因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，甲方可按實(shí)際損失金額扣減押金（需提供維修票據(jù)或物品原值證明）；乙方單方面提前解約的，押金不予退還（符合《住房租賃條例》第十條規(guī)定）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金和押金；監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施；租賃期滿后收回房屋。義務(wù)：向乙方出示身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，并配合乙方查詢房屋信息（符合《住房租賃條例》第九條規(guī)定）；不得擅自進(jìn)入租賃住房，因維修等緊急情況需進(jìn)入的，應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方并經(jīng)同意；保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗進(jìn)行維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：依法使用房屋及附屬設(shè)施；甲方拒不備案合同時(shí)，可自行通過官方平臺(tái)辦理備案；租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方全額退還押金。義務(wù)：向甲方出示身份證明材料，不得提供虛假信息；安全、合理使用房屋，不得損壞、擅自拆除消防設(shè)施或改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或轉(zhuǎn)租、分租房屋；遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得實(shí)施任意棄置垃圾、超標(biāo)排放污染物、高空拋物等損害他人權(quán)益的行為（符合《住房租賃條例》第十一條規(guī)定）。第七條合同備案備案義務(wù)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，備案不得收取任何費(fèi)用。備案責(zé)任：若甲方未按時(shí)備案，乙方有權(quán)自行辦理，所需材料由甲方配合提供，因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。備案效力：備案信息作為雙方權(quán)利義務(wù)的證明，涉及居住證辦理、公積金提取等事項(xiàng)時(shí)，以備案合同為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任甲方違約：提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)屬存在爭議的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，同時(shí)賠償損失；擅自提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。乙方違約：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失，損失金額按實(shí)際維修費(fèi)用或物品原值計(jì)算。爭議解決：雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定戶籍與學(xué)區(qū)名額：乙方如需遷入戶籍、使用房屋學(xué)區(qū)名額等，需經(jīng)甲方書面同意；未經(jīng)同意擅自使用的，應(yīng)按______元/人向甲方支付違約金（符合《住房租賃條例》第七條規(guī)定）。設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施及物品清單（如家電、家具等）作為本合同附件，雙方應(yīng)在交房時(shí)共同核驗(yàn)并簽字確認(rèn)。稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等）由□甲方□乙方承擔(dān)（請(qǐng)勾選，需符合稅收法規(guī)規(guī)定）。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或電子簽章）之日起生效。（以下無正文）甲方簽字：____________________日期：______年______月______日乙方簽字：___________