2025二手交易房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望購(gòu)買乙方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：所有權(quán)性質(zhì)：共有權(quán)人：（若有）抵押情況：乙方已向（抵押權(quán)人名稱）提供了該房屋作為抵押，抵押金額為元，抵押期限為年，抵押權(quán)人同意乙方出售該房屋，并協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱為“總價(jià)款”。2.2付款方式2.2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：定金：人民幣（大寫）元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。首付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。余款：人民幣（大寫）元整（￥.00），甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并確保余款于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.2.2乙方指定收款賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)處于干凈、整潔、可正常使用狀態(tài)。3.2交付時(shí)，乙方需向甲方提供以下文件：原始購(gòu)房合同及相關(guān)附屬文件物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算憑證房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明3.3交付后，該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供所需文件、簽字確認(rèn)等。4.4如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情形，若因前述問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的實(shí)際損失。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并賠償因其違約造成的實(shí)際損失。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得要求賠償。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，或變更合同條款，減輕或免除相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月