2025辦公室租賃合同協(xié)議書模板合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為合法經(jīng)營的企業(yè)，甲方作為出租方擁有位于的辦公場所的合法使用權，乙方作為承租方需要租賃該辦公場所用于經(jīng)營或其他合法活動，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于，具體位置為，場地面積為平方米（以下簡稱為“租賃場地”）。該租賃場地的產(chǎn)權證明及現(xiàn)有設施設備詳見附件一《租賃場地現(xiàn)狀確認書》。1.2乙方承諾，租賃場地僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或進行與約定用途不符的活動。1.3乙方應在簽署本合同后個工作日內向甲方提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明以及其他相關資質文件，供甲方備案。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃場地，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂新的租賃合同。2.3如乙方在租賃期限屆滿后未提出續(xù)租申請，則本合同自動終止。第三條租金及相關費用3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為元/月（大寫：），按方式支付。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金支付時間：若乙方未能按時支付租金，則應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日%的租金金額。3.4押金：乙方應于本合同簽署后日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同各項義務。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方（不計利息）。3.5其他費用：（1）水費、電費、燃氣費、空調費用等由乙方自行承擔，按實際用量結算，由乙方直接向相關服務單位支付。（2）物業(yè)管理費：元/月，由甲方代收并轉付給物業(yè)管理公司。（3）其他相關費用（如寬帶費、垃圾清運費等）由乙方自行承擔。第四條房屋的使用與維護4.1甲方責任：（1）甲方應按時將租賃場地交付乙方使用，并保證租賃場地在交付時處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方應負責租賃場地主體結構的維護與修繕，確保租賃場地的安全性。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對租賃場地進行全面監(jiān)督檢查，確保乙方不違反本合同約定。4.2乙方責任：（1）乙方應合理使用租賃場地及設施設備，不得損壞租賃場地的結構或設施設備。若因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。（2）乙方應做好租賃場地的日常維護與保潔工作，保持租賃場地的整潔和良好狀態(tài)。（3）乙方不得擅自改變租賃場地的結構、用途或擅自轉租、轉借租賃場地。若需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并承擔相應責任。（4）乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時繳納相關費用。4.3設施設備維護：（1）租賃場地內的設施設備（如空調、電梯、消防設施等）由甲方負責維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（2）租賃場地內的辦公設備（如電腦、打印機等）由乙方自行購買和維護，費用由乙方承擔。第五條合同的變更與解除5.1變更條款：（1）如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。（2）如因國家政策、法律法規(guī)變化或不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。5.2單方解除權：（1）若乙方有以下行為，甲方有權解除合同，要求乙方立即退租，并無需退還押金：a.未按約定支付租金或相關費用，累計超過日；b.擅自改變租賃場地用途或轉租、轉借租賃場地；c.在租賃場地內進行違法活動或存放危險物品；d.未按甲方要求及時修復租賃場地或設施設備的損壞。（2）若甲方有以下行為，乙方有權解除合同：a.未按約定交付租賃場地或提供的設施設備不符合約定用途；b.甲方因自身原因提前終止合同，導致乙方無法正常使用租賃場地。第六條違約責任6.1若乙方未按約定支付租金或相關費用，除補交欠費外，每逾期一日，應按%的標準支付違約金。6.2若乙方擅自改變租賃場地用途或轉租、轉借租賃場地，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應賠償乙方遭受的直接損失。第七條保密條款7.1雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本合同的任何內容或與本合同有關的信息。7.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日