城市購(gòu)物廣場(chǎng)施工方案一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為城市購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)工程，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，地上6層，地下1層，建筑高度24米。項(xiàng)目定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，建成后將成為區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。項(xiàng)目采用框架結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。二、施工總體部署（一）施工組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工技術(shù)管理施工經(jīng)理：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織質(zhì)量總監(jiān)：負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作安全總監(jiān)：負(fù)責(zé)安全管理工作物資經(jīng)理：負(fù)責(zé)材料設(shè)備管理商務(wù)經(jīng)理：負(fù)責(zé)成本合同管理主要施工班組配置木工班組：80人鋼筋班組：60人混凝土班組：30人砌筑班組：40人裝飾班組：100人安裝班組：120人機(jī)電班組：80人消防班組：50人（二）施工分區(qū)與流程施工分區(qū)劃分A區(qū)：地下一層及地上1-2層（商業(yè)主力店區(qū)域）B區(qū)：地上3-4層（餐飲娛樂(lè)區(qū)域）C區(qū)：地上5-6層（影院及辦公區(qū)域）D區(qū)：室外工程及附屬設(shè)施總體施工流程地下結(jié)構(gòu)施工→主體結(jié)構(gòu)施工→二次結(jié)構(gòu)施工→機(jī)電安裝施工→裝飾裝修施工→室外工程施工→系統(tǒng)調(diào)試→竣工驗(yàn)收（三）施工平面布置材料堆放區(qū)設(shè)置鋼筋加工區(qū)：設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)，面積500㎡模板堆放區(qū)：設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)，面積400㎡砂石料場(chǎng)：設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)西北角，面積300㎡水泥庫(kù)房：設(shè)置在砂石料場(chǎng)旁，面積100㎡周轉(zhuǎn)材料區(qū)：設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)，面積300㎡臨時(shí)設(shè)施布置辦公室：采用集裝箱式臨建，設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)東北側(cè)，面積300㎡宿舍：場(chǎng)外租賃，可容納500人住宿食堂：場(chǎng)外設(shè)置，滿足施工人員用餐需求衛(wèi)生間：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3處移動(dòng)式衛(wèi)生間臨時(shí)水電：沿場(chǎng)地周邊設(shè)置環(huán)形臨時(shí)水電線路三、主要分部分項(xiàng)工程施工方案（一）土建工程地基與基礎(chǔ)工程地基處理：采用碎石墊層換填處理，厚度500mm，分層碾壓，壓實(shí)系數(shù)≥0.94基礎(chǔ)施工：筏板基礎(chǔ)，厚度1.2m，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35P6地下室施工：采用逆作法施工，地下室外墻厚度350mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C35P6后澆帶處理：設(shè)置溫度后澆帶和沉降后澆帶，帶寬800mm，后澆帶混凝土采用C40P6，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28天主體結(jié)構(gòu)工程框架結(jié)構(gòu)施工：柱截面尺寸最大為800×800mm，梁最大跨度9m，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30-C40模板工程：采用18mm厚多層板，滿堂腳手架支撐體系，立桿間距≤1.2m，步距≤1.5m鋼筋工程：梁柱鋼筋采用機(jī)械連接，板筋采用綁扎連接，鋼筋保護(hù)層厚度按設(shè)計(jì)要求控制混凝土工程：采用商品混凝土，泵送澆筑，梁柱節(jié)點(diǎn)處加強(qiáng)振搗，養(yǎng)護(hù)采用覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天二次結(jié)構(gòu)工程填充墻：采用輕質(zhì)隔墻板和加氣混凝土砌塊，墻厚分別為100mm和200mm構(gòu)造柱：墻長(zhǎng)超過(guò)5m或?qū)痈?倍時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱，截面尺寸200×200mm過(guò)梁：門窗洞口上方設(shè)置過(guò)梁，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度≥250mm窗臺(tái)壓頂：窗臺(tái)處設(shè)置60mm厚混凝土壓頂，內(nèi)配3φ8鋼筋（二）裝飾裝修工程外立面工程幕墻系統(tǒng)：主立面采用玻璃幕墻，裙樓采用石材幕墻，幕墻骨架采用鋁合金型材門窗工程：采用斷橋鋁合金門窗，中空Low-E玻璃，氣密性等級(jí)不低于6級(jí)外墻保溫：采用擠塑聚苯板，厚度80mm，燃燒性能等級(jí)B1級(jí)涂料工程：非幕墻區(qū)域采用外墻彈性涂料，顏色按設(shè)計(jì)要求，涂刷三遍成活室內(nèi)裝飾工程地面工程：公共區(qū)域：采用800×800mm拋光磚地面，干鋪法施工商鋪區(qū)域：水泥砂漿找平，預(yù)留裝修面層衛(wèi)生間：防滑地磚，四周設(shè)置擋水條，坡度1%墻面工程：公共區(qū)域：干掛石材墻面和玻璃隔斷商鋪區(qū)域：乳膠漆墻面，基層刮膩?zhàn)尤樾l(wèi)生間：瓷磚墻面，高度至吊頂以上100mm吊頂工程：公共區(qū)域：鋁合金方板吊頂，暗藏式燈具商鋪區(qū)域：輕鋼龍骨石膏板吊頂設(shè)備機(jī)房：鋁合金穿孔吸音板吊頂特殊部位裝飾中庭：玻璃采光頂，鋼結(jié)構(gòu)支撐體系電梯廳：大理石地面，不銹鋼門套，藝術(shù)造型吊頂消防通道：防滑地磚，防火涂料墻面，應(yīng)急照明系統(tǒng)衛(wèi)生間：防水處理，防滑地磚，防霧鏡面，節(jié)水型衛(wèi)生潔具（三）機(jī)電安裝工程給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)：采用分區(qū)供水，地下一層至三層為低區(qū)，四至六層為高區(qū)管材：主管采用襯塑鋼管，絲扣連接；支管采用PPR管，熱熔連接閥門：DN50以上采用蝶閥，DN50以下采用球閥，材質(zhì)為銅質(zhì)衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型產(chǎn)品，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水龍頭和沖洗閥排水系統(tǒng)：采用重力自流排水，污廢合流制管材：立管采用柔性鑄鐵管，法蘭連接；橫管采用UPVC管，粘接連接雨水系統(tǒng)：采用虹吸式雨水排水系統(tǒng)，管材為HDPE管集水坑：地下層設(shè)置集水坑8個(gè)，配備潛水排污泵電氣系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)：變配電：設(shè)置2臺(tái)1000KVA干式變壓器，低壓配電采用放射式與樹干式結(jié)合照明系統(tǒng)：公共區(qū)域采用LED節(jié)能燈具，商鋪區(qū)域預(yù)留照明電源動(dòng)力系統(tǒng)：空調(diào)、電梯、水泵等設(shè)備采用專用供電回路防雷接地：按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，接地電阻≤1Ω弱電系統(tǒng)：通信系統(tǒng)：設(shè)置電話總機(jī)房，配備程控交換機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：采用千兆以太網(wǎng)，設(shè)置弱電機(jī)房安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、電子巡更系統(tǒng)廣播系統(tǒng)：設(shè)置背景音樂(lè)與應(yīng)急廣播系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，冷源為2臺(tái)螺桿式冷水機(jī)組空調(diào)水系統(tǒng)：采用兩管制，異程式布置末端設(shè)備：公共區(qū)域采用組合式空調(diào)箱，商鋪采用風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)管系統(tǒng)：采用鍍鋅鋼板制作，法蘭連接，保溫材料為離心玻璃棉通風(fēng)系統(tǒng)：地下車庫(kù)：設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量6次/h衛(wèi)生間：設(shè)置排氣扇，換氣次數(shù)10次/h廚房區(qū)域：設(shè)置專用排煙系統(tǒng)，配備油煙凈化器設(shè)備機(jī)房：設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行環(huán)境（四）消防系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)組成：火災(zāi)報(bào)警控制器、煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：與噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)消防控制室：設(shè)置在一層靠外墻部位，配備火災(zāi)報(bào)警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制柜消防電話：設(shè)置消防專用電話系統(tǒng)，重要機(jī)房設(shè)置消防電話分機(jī)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)形式：采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)：商場(chǎng)區(qū)域噴水強(qiáng)度8L/min·㎡，作用面積160㎡管材：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN100以上溝槽連接，DN100以下絲扣連接噴頭：采用直立型標(biāo)準(zhǔn)噴頭，動(dòng)作溫度68℃，廚房區(qū)域采用93℃噴頭消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓：每層設(shè)置消火栓箱，配備SN65型消火栓，25m水帶，19mm水槍消防水泵：設(shè)置2臺(tái)消防水泵（一用一備），流量30L/s，揚(yáng)程120m水泵接合器：設(shè)置3套地上式水泵接合器消防水箱：屋頂設(shè)置18m3消防水箱，保證最不利點(diǎn)消火栓靜壓防排煙系統(tǒng)防煙系統(tǒng)：防煙樓梯間設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量25000m3/h排煙系統(tǒng)：中庭設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/h換氣計(jì)算防火閥：風(fēng)管穿越防火分區(qū)處設(shè)置70℃防火閥，排煙管道設(shè)置280℃防火閥應(yīng)急照明：疏散通道設(shè)置應(yīng)急照明燈，連續(xù)照明時(shí)間≥90min四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制地下結(jié)構(gòu)完成：第3個(gè)月月底主體結(jié)構(gòu)封頂：第7個(gè)月月底二次結(jié)構(gòu)完成：第9個(gè)月月底機(jī)電安裝完成：第10個(gè)月月底裝飾裝修完成：第11個(gè)月月底系統(tǒng)調(diào)試完成：第12個(gè)月中旬竣工驗(yàn)收：第12個(gè)月末（二）進(jìn)度保障措施資源保障勞動(dòng)力：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃提前組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，保證高峰期施工人數(shù)材料：主要材料提前1個(gè)月采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)，保證施工連續(xù)性機(jī)械設(shè)備：投入足夠的施工機(jī)械，包括塔吊3臺(tái)、施工電梯4臺(tái)、混凝土輸送泵2臺(tái)資金：保證工程款及時(shí)支付，確保材料采購(gòu)和人工工資發(fā)放技術(shù)保障采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，優(yōu)化施工方案推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，提高施工效率提前進(jìn)行圖紙會(huì)審，解決技術(shù)問(wèn)題編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底，確保施工質(zhì)量管理保障實(shí)行周進(jìn)度計(jì)劃考核，延誤及時(shí)采取糾偏措施加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，減少交叉作業(yè)干擾采用信息化管理手段，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)施工班組提高效率五、質(zhì)量安全管理（一）質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%單位工程優(yōu)良率≥85%杜絕重大質(zhì)量事故爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量控制措施材料控制：嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，不合格材料嚴(yán)禁使用工序控制：實(shí)行樣板引路制度，每道工序經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行下道工序試驗(yàn)檢測(cè)：建立現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室，對(duì)混凝土、鋼筋等主要材料進(jìn)行跟蹤檢測(cè)質(zhì)量驗(yàn)收：嚴(yán)格執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程驗(yàn)收必須有監(jiān)理工程師參加質(zhì)量通病防治混凝土裂縫防治：優(yōu)化配合比，控制坍落度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，設(shè)置后澆帶墻面滲漏防治：嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量，加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)處理，做好閉水試驗(yàn)地面空鼓防治：基層清理干凈，控制砂漿配合比，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管線堵塞防治：安裝過(guò)程中做好管口封堵，定期清理（二）安全管理體系安全目標(biāo)杜絕死亡事故重傷事故頻率控制在0.3‰以內(nèi)輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地安全管理措施安全教育：所有施工人員進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗安全檢查：實(shí)行日巡查、周檢查、月評(píng)比制度，及時(shí)消除安全隱患安全防護(hù)：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化安全防護(hù)設(shè)施，包括腳手架、臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)等應(yīng)急管理：編制應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，配備應(yīng)急物資專項(xiàng)安全管理高處作業(yè)安全：設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴安全帶，搭設(shè)操作平臺(tái)臨時(shí)用電安全：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，定期檢測(cè)接地電阻起重吊裝安全：制定專項(xiàng)吊裝方案，設(shè)專人指揮，定期檢查設(shè)備消防安全：設(shè)置消防通道，配備消防器材，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)吸煙六、文明施工與環(huán)境保護(hù)（一）文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)和宣傳標(biāo)語(yǔ)場(chǎng)地硬化：主要施工道路采用200mm厚C20混凝土硬化，設(shè)置排水坡度車輛沖洗：出入口設(shè)置洗車臺(tái)，配備高壓水槍，車輛沖洗干凈后方可出場(chǎng)材料堆放：材料分類堆放整齊，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，注明名稱、規(guī)格、數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)保潔：配備專職保潔人員，每天清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持環(huán)境整潔（二）環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：合理安排施工時(shí)間，夜間22:00至次日6:00不得進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)攪拌機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩，降低噪聲污染運(yùn)輸車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)禁止鳴笛，設(shè)置限速標(biāo)志揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土采用防塵網(wǎng)覆蓋，定期灑水降塵水泥、粉煤灰等易飛揚(yáng)材料密封存放，運(yùn)輸車輛加蓋篷布施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置PM10監(jiān)測(cè)儀，超標(biāo)及時(shí)采取措施廢水處理：設(shè)置沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)油料庫(kù)房設(shè)置防滲池，防止油料泄漏污染土壤食堂設(shè)置隔油池，生活污水經(jīng)處理后排放固廢處理：建筑垃圾分類存放，可回收利用材料回收處理生活垃圾集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)有毒有害廢棄物單獨(dú)存放，交專業(yè)單位處理七、成本控制措施（一）材料成本控制實(shí)行限額領(lǐng)料制度，嚴(yán)格控制材料消耗優(yōu)化材料采購(gòu)計(jì)劃，降低采購(gòu)成本推廣使用新型材料，降低材料用量加強(qiáng)材料回收利用，減少浪費(fèi)建立材料價(jià)格信息庫(kù)，適時(shí)采購(gòu)（二）人工成本控制優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，提高勞動(dòng)效率實(shí)行計(jì)件工資制度，激勵(lì)工人提高產(chǎn)量加強(qiáng)技能培訓(xùn)，提高工人技術(shù)水平合理安排工序，減少窩工現(xiàn)象控制非生產(chǎn)人員比例，精簡(jiǎn)管理機(jī)構(gòu)（三）機(jī)械成本控制合理選擇施工機(jī)械，提高機(jī)械利用率加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命租賃機(jī)械與自有機(jī)械合理搭配，降低成本采用機(jī)械化施工，減少人工用量建立機(jī)械設(shè)備臺(tái)賬，動(dòng)態(tài)管理機(jī)械使用情況八、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件應(yīng)急火災(zāi)事故應(yīng)急：立即組織人員疏散，撥打119報(bào)警啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)消防預(yù)案，使用消防器材控制火勢(shì)切斷事發(fā)區(qū)域電源，防止觸電事故組織義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行初期火災(zāi)撲救坍塌事故應(yīng)急：立即停止施工，組織人員撤離設(shè)置警戒區(qū)域，防止二次坍塌撥打119和120，請(qǐng)求救援組織救援隊(duì)伍進(jìn)行傷員搜救觸電事故應(yīng)急：立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查傷者意識(shí)和呼吸，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打120，送醫(yī)院救治查明觸電原因，采取防范措施（二）自然災(zāi)害應(yīng)急暴雨洪水應(yīng)急：提前做好排水系統(tǒng)檢查，清理排水溝準(zhǔn)備水泵等排水設(shè)備，確保功能完好低洼區(qū)域材料設(shè)備及時(shí)轉(zhuǎn)移至高處暴雨期間停止室外作業(yè)，人員撤離至安全區(qū)域大風(fēng)天氣應(yīng)急：提前加固腳手架、塔吊等高聳設(shè)施收回外用電梯轎廂，切斷電源停止室外作業(yè)，人員撤離至室內(nèi)檢查廣告牌等易墜落物體，必要時(shí)拆除高溫天氣應(yīng)急：調(diào)整作業(yè)時(shí)間，避開高溫時(shí)段施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置飲水點(diǎn)，提供防暑降溫藥品加強(qiáng)通風(fēng)降溫措施，改善作業(yè)環(huán)境對(duì)高溫作業(yè)人員進(jìn)行健康檢查，不適者及時(shí)調(diào)離九、竣工驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備技術(shù)資料準(zhǔn)備施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄材料設(shè)備出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、功能測(cè)試記錄質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施完善收尾工程，確保功能完整組織預(yù)驗(yàn)收，整改存在問(wèn)題準(zhǔn)備驗(yàn)收所需的檢測(cè)工具和設(shè)備（二）驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收裝飾裝修工程驗(yàn)收機(jī)電安裝工程驗(yàn)收消防系統(tǒng)專項(xiàng)驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收施工單位自檢評(píng)定監(jiān)理單位驗(yàn)收評(píng)估建設(shè)單位組織驗(yàn)收設(shè)計(jì)、