2025年居民小區(qū)供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同范本合同雙方主體供熱方（甲方）：[供熱企業(yè)全稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[供熱企業(yè)注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[供熱企業(yè)聯(lián)系電話]用熱方（乙方）：[居民姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[居民身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住址/房屋地址：[居民詳細(xì)住址/房屋詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[居民聯(lián)系電話]合同標(biāo)的本合同項(xiàng)下甲方為乙方位于[居民詳細(xì)住址/房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“用熱房屋”）提供2025年度（[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[結(jié)束年份]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日）的集中供熱服務(wù)。計(jì)費(fèi)方式1.乙方用熱房屋的采暖面積采用[套內(nèi)面積/建筑面積/其他約定面積]計(jì)算，該面積為[平方米]。2.本合同項(xiàng)下采暖費(fèi)按面積計(jì)收，單位面積采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/平方米（含稅/不含稅，請(qǐng)選擇并注明）。3.乙方應(yīng)支付的采暖費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“采暖費(fèi)”）按以下公式計(jì)算：采暖費(fèi)=房屋面積×單位面積采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有權(quán)根據(jù)[政府指導(dǎo)價(jià)/市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)]機(jī)制或國(guó)家及地方相關(guān)政策調(diào)整單位面積采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在供熱期開始前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]通過(guò)[具體方式，如：公告、書面通知]告知乙方。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自[具體生效日期]起執(zhí)行。供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.供熱期內(nèi)，甲方保證用熱房屋內(nèi)主要房間（如臥室、客廳）的溫度不低于[國(guó)家或地方規(guī)定的最低溫度標(biāo)準(zhǔn)，如：18℃]。2.供熱應(yīng)連續(xù)、穩(wěn)定，滿足國(guó)家及地方規(guī)定的供熱規(guī)范要求。合同期限本合同有效期為一個(gè)完整的供熱期，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[結(jié)束年份]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的供熱時(shí)間、區(qū)域和質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，保證持續(xù)、穩(wěn)定地提供供熱服務(wù)。2.負(fù)責(zé)熱源廠、熱力管網(wǎng)等供熱設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供熱系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行。3.按時(shí)、足額向乙方收取采暖費(fèi)。4.建立用戶服務(wù)系統(tǒng)，接受乙方的咨詢、報(bào)修請(qǐng)求，并在[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)派員處理。報(bào)修聯(lián)系電話：[供熱企業(yè)報(bào)修電話]。5.定期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并提前[具體時(shí)間]通知乙方進(jìn)行停熱、檢修（如需）。6.按照規(guī)定公開采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)流程。7.負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的安全運(yùn)行，對(duì)因供熱設(shè)施本身原因造成的用熱房屋內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并采取措施保證供熱。乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)、足額繳納采暖費(fèi)。采暖費(fèi)繳納時(shí)間為每年[具體月份]月[具體日期]前/按[其他約定周期]繳納。繳費(fèi)方式包括：[列出具體繳費(fèi)方式，如：銀行代扣、線上支付、到付等]。2.如房屋為已裝修房屋，乙方應(yīng)確保自供暖設(shè)施（如散熱器、管道）至室內(nèi)的連接部分及室內(nèi)供暖設(shè)施完好，并按規(guī)范使用。因乙方自行改造部分造成的供暖問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)。3.配合甲方的檢查、維修工作，根據(jù)甲方要求提供必要的進(jìn)入房屋或接觸設(shè)施的便利。4.不得擅自改變供熱設(shè)施用途或進(jìn)行影響供熱效果、危害公共安全的行為。5.如需暫停用熱，應(yīng)在每年[具體時(shí)間]前向甲方提出申請(qǐng)，并按規(guī)定結(jié)清已發(fā)生的采暖費(fèi)；恢復(fù)用熱時(shí)，應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)并補(bǔ)繳暫停期間的采暖費(fèi)（如適用）。6.不得盜用熱能或干擾供熱系統(tǒng)的正常運(yùn)行。收費(fèi)與結(jié)算1.乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在[具體繳費(fèi)時(shí)間]前將采暖費(fèi)支付至甲方指定賬戶或通過(guò)約定方式繳納。2.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的采暖費(fèi)后，按照約定方式為乙方辦理結(jié)算確認(rèn)。3.如乙方對(duì)采暖費(fèi)的計(jì)量或收費(fèi)有異議，可向甲方提出書面申訴，甲方應(yīng)在收到申訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以核實(shí)答復(fù)。對(duì)答復(fù)仍有異議的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е挛茨馨春贤s定時(shí)間、區(qū)域、質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提供供熱服務(wù)，造成乙方室內(nèi)溫度長(zhǎng)期不達(dá)標(biāo)（如連續(xù)[具體天數(shù)]內(nèi)日均室溫低于[具體溫度]），乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)采暖費(fèi)或賠償損失，具體方式由雙方協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。2.甲方若未按約定收取采暖費(fèi)，或收取高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，并要求甲方退還多收款項(xiàng)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定按時(shí)足額繳納采暖費(fèi)的，應(yīng)按日加付應(yīng)繳采暖費(fèi)[具體比例，如：千分之五]的滯納金，直至付清為止。2.乙方擅自停止供暖、改動(dòng)或關(guān)閉供熱設(shè)施、危害供熱設(shè)施安全運(yùn)行，造成設(shè)施損壞或影響其他用戶用熱的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任，并可能被甲方要求恢復(fù)原狀。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)中止供熱服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。不可抗力1.因地震、洪水、暴雪、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.不可抗力影響期間，甲方可根據(jù)實(shí)際情況暫停供熱，待不可抗力消除后盡快恢復(fù)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[供熱企業(yè)所在地/用熱房屋所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需辦理相關(guān)手續(xù)，則自手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.本合同在約定的供熱期屆滿自然終止。雙方另有約定的除外。3.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的采暖費(fèi)及其他費(fèi)用。供熱設(shè)施（戶內(nèi)部分）的保管責(zé)任按雙方約定或法律規(guī)定處理。合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的份數(shù)和效力本合同一式[具體份數(shù)，如：三]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。通知方式雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或按此電話撥打電話（以成功接通或留言視為送達(dá)）