2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本下載甲方（出租方）：[出租方法定全稱]法定地址：[出租方注冊(cè)地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方法定全稱]法定地址：[承租方注冊(cè)地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：[證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意出租位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），具體范圍包括[具體樓層、房間號(hào)、面積描述，例如：位于X樓X室，建筑面積約為XXX平方米]，以及該物業(yè)內(nèi)附屬的[具體附屬設(shè)施，例如：衛(wèi)生間、空調(diào)系統(tǒng)、展示柜等]。1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀按雙方現(xiàn)場(chǎng)共同查勘確認(rèn)的現(xiàn)狀交付使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月份，例如：六]個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂合同。2.3如乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定交還租賃物業(yè)。第三條租金及支付3.1每期租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），按[支付周期，例如：月]支付。3.2租金采用[貨幣名稱，例如：人民幣]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，以及賠償因乙方違約造成的甲方損失。4.3保證金在租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)任何違約情況及欠款時(shí)，無(wú)息退還乙方。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條物業(yè)用途5.1租賃物業(yè)用途為商業(yè)用途，具體包括[詳細(xì)說(shuō)明允許的商業(yè)用途，例如：零售、餐飲、服務(wù)等]。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，或?qū)⑵溆糜诒竞贤s定用途之外的活動(dòng)。如確需改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同項(xiàng)下的所有條款和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕同意轉(zhuǎn)租。第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、給排水系統(tǒng)等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)處于適租狀態(tài)。6.2租賃期間，租賃物業(yè)內(nèi)部裝修、改造、設(shè)備（包括但不限于裝修部分、家具、燈具、辦公設(shè)備等）的維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3乙方負(fù)責(zé)保持租賃物業(yè)內(nèi)部及其使用的設(shè)備的良好狀態(tài)，并應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。因乙方延遲通知或不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4任何一方進(jìn)行維修作業(yè)可能對(duì)另一方造成影響的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要的措施減少影響。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1與租賃物業(yè)相關(guān)的下列稅費(fèi)由甲方承擔(dān)：[具體列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，例如：房產(chǎn)稅、土地使用稅、房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)等]。7.2與租賃物業(yè)相關(guān)的下列稅費(fèi)由乙方承擔(dān)：[具體列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，例如：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、乙方自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等]。7.3雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)按時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)繳納。第八條保險(xiǎn)要求8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，以確保租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全，防止第三方索賠給甲方造成損失。8.2甲方應(yīng)自行投保足夠的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障其財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第九條裝修與改善9.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改善，必須事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并獲得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。9.2乙方進(jìn)行的裝修或改善工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南馈踩?、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，且不得損害租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。9.3租賃期滿或本合同因任何原因提前終止時(shí)，除雙方另有書(shū)面約定外，乙方進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性裝修或改善，在不影響甲方后續(xù)使用的條件下，甲方應(yīng)允許乙方拆除，但乙方需承擔(dān)拆除費(fèi)用；如對(duì)租賃物業(yè)造成結(jié)構(gòu)性改變或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條違約與救濟(jì)10.1乙方違反本合同任何條款，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違反本合同約定（例如：交付的物業(yè)不符合約定條件、無(wú)正當(dāng)理由拖延維修等），構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需賠償乙方損失。10.3任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為；若違約方逾期未糾正或其違約行為已嚴(yán)重影響守約方使用租賃物業(yè)的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方支付違約金[具體約定違約金金額或計(jì)算方式]，給守約方造成其他損失的，還應(yīng)賠償損失。10.4乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方除有權(quán)收取滯納金外，還有權(quán)單方面暫停向乙方供水、供電、供氣等。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物業(yè)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知條款12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄（掛號(hào)信）、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式[具體份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同任何條款的修改，均須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。14.3本合同項(xiàng)下的保密信息是指雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)