2025年北京市房屋租賃居間合同范本下載合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于北京市區(qū)（縣）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃居間服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同各方1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。1.3居間方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。第二條房屋基本情況2.1甲方同意出租位于北京市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（村）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：，建筑面積為：平方米。2.2該房屋的房屋用途為：，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或限制出租的情形。第三條租賃期限3.1該房屋的租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為：元/月（大寫：）。租金包含/不包含稅款及其他費(fèi)用，具體約定如下：。4.2租金支付方式為：，即乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：，賬戶名稱：，銀行：，賬號(hào)：。4.3甲方應(yīng)向乙方提供有效的租金收據(jù)或發(fā)票，稅費(fèi)由方承擔(dān)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜，為此收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：），由方支付。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：，支付方式為：。第六條保證金6.1乙方同意支付保證金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。6.2保證金的退還：租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且將該房屋交還甲方后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。6.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供該房屋，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。7.1.2甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，且不得在租賃期內(nèi)收回該房屋，除非本合同另有約定。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理，費(fèi)用由方承擔(dān)。7.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途。7.3丙方權(quán)利義務(wù)：7.3.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹該房屋情況，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。7.3.2丙方不得在未經(jīng)甲乙雙方書面同意的情況下，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1在租賃期間，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式如下：。8.2該房屋的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，維修費(fèi)用由方承擔(dān)。第九條房屋使用與維護(hù)9.1乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)，不得擾鄰。9.2乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改變其結(jié)構(gòu)，確需裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面約定變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲乙雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：a)該房屋因城市規(guī)劃、征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的；b)該房屋因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法正常使用，且在日內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。10.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。否則，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：）。第十一條合同續(xù)簽與終止11.1租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同且未達(dá)成口頭協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。11.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀，交還甲方。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，且不退還保證金。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。12.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。12.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，丙方在本合同上簽字或蓋章僅作為見證。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具有同等