出租單間合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名___________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。乙方（承租方）：姓名___________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。中介方（如有）：名稱____________________，經(jīng)紀(jì)人姓名___________，執(zhí)業(yè)證號____________________。二、房屋基本情況房屋地址：（省/市）（區(qū)/縣）（街道）（小區(qū)名稱）_______號樓_______單元_______室_______號單間。房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，乙方承租的單間位于_______（位置描述，如“朝南主臥”“北向次臥”），建筑面積約_______平方米。房屋設(shè)施：固定裝修：地板材質(zhì)___________，墻面顏色___________，門窗類型___________。家具：床（尺寸_______）、衣柜（數(shù)量_______）、書桌（數(shù)量_______）、椅子（數(shù)量_______）等。電器：空調(diào)（品牌_______）、熱水器（品牌_______）、洗衣機(jī)（品牌_______，是否共用_______）、冰箱（是否共用_______）等。共用區(qū)域：客廳、廚房、衛(wèi)生間（約定使用方式：____________________）。三、租賃期限與用途租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前_______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新合同；未書面通知的，視為乙方不再續(xù)租，應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離。租賃用途：乙方承諾僅將房屋用于自住，不得改為辦公、經(jīng)營或其他用途，且不得留宿非合同約定人員。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣___________元（大寫：____________________元整），租金包含/不包含（選擇一項(xiàng)）物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。支付周期：租金按_______（月/季/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)提前_______日支付至甲方指定賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金與其他費(fèi)用押金（履約保證金）：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣___________元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：元/月，由（甲方/乙方）承擔(dān)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用量結(jié)算，乙方應(yīng)于每月_______日前支付給_______（甲方/物業(yè)）。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：元/月，由（甲方/乙方）承擔(dān)。維修基金：如房屋設(shè)施因自然損耗需維修，單次費(fèi)用_______元以下由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)（人為損壞除外）。六、房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（包含設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)）。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)：保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外）；結(jié)清所有費(fèi)用并提供繳費(fèi)憑證；返還房屋鑰匙及門禁卡_______套。逾期返還：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日按日租金的_______倍支付占用費(fèi)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可書面制止。應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（如水管爆裂、電路故障等），接到乙方通知后_______日內(nèi)應(yīng)安排維修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及設(shè)施，甲方不得無故干擾。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變設(shè)施位置（如鉆孔、刷墻、拆卸家具等）。不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動，或影響鄰居正常生活（如夜間噪音超過_______分貝）。因乙方過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（如電器燒毀、管道堵塞等）。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如“合租”“換租”等）。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同解除與違約責(zé)任（一）合同解除情形雙方協(xié)商一致可解除合同。因不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致房屋無法使用的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方違約：未按時(shí)交付房屋超過_______日，或房屋存在重大安全隱患影響居住的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還押金及已付租金。乙方違約：擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、拖欠租金超過_______日，或損壞房屋拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。（二）違約責(zé)任甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并雙倍返還押金；乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知甲方，押金不予退還。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)按_______元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。十、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定同住人信息：乙方同意與_______（姓名）共同居住，身份證號碼____________________，如增加同住人需提前_______日書面通知甲方。鑰匙管理：乙方不得私自配制房屋鑰匙，如有遺失應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)換鎖費(fèi)用_______元。物品保管：甲方對乙方放置于房屋內(nèi)的財(cái)物不承擔(dān)保管責(zé)任，乙方應(yīng)自行做好安全防護(hù)。補(bǔ)充條款：____________________（可填寫寵物飼養(yǎng)約定、訪客管理、公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任等特殊約定）。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份（如有），自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：____________________日期：_______年_______月_______日