廣州裝修合同一、合同主體廣州裝修合同的簽訂主體必須明確且合法，甲方（業(yè)主）需提供身份號碼、聯(lián)系地址及有效聯(lián)系方式，乙方（裝修公司）則必須具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并擁有建設主管部門批準的室內(nèi)裝飾裝修工程施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會核發(fā)的相應資格。對于工程款在四萬元以上的室內(nèi)裝飾裝修工程，合同中還可引入丙方，主要為甲乙雙方提供咨詢、組織、協(xié)調(diào)及監(jiān)督服務。雙方在簽訂合同前，甲方應仔細核查乙方的資質(zhì)證書等相關證件，確保其具備合法經(jīng)營資格，避免因主體不明或資質(zhì)問題引發(fā)后續(xù)糾紛。二、工程概況工程概況是合同的基礎部分，需清晰載明工程地點，精確到廣州市區(qū)街道小區(qū)號；工程內(nèi)容應詳細列出，包括但不限于墻面處理、地面鋪設、天花吊頂、水電安裝、門窗安裝、定制家具、衛(wèi)浴設備安裝、燈具安裝等具體項目；工程面積以總建筑面積為準；承包方式需明確是包工包料、包工不包料還是其他方式；合同工期則要確定總工期天數(shù)、具體的開工日期和竣工日期。這些信息的明確，有助于界定工程范圍和雙方的責任邊界，為工程的順利開展奠定基礎。三、工程造價與支付方式工程造價方面，工程總造價需同時注明人民幣大寫金額和小寫金額，項目單價應在附件《工程預算表》中詳細列出，單價需包含材料費、人工費、管理費、利潤等所有費用。支付方式通常分階段進行，一般合同簽訂后甲方支付工程造價的一定比例作為定金，隱蔽工程驗收合格后支付一部分，工程中期驗收合格后再支付一部分，工程竣工驗收合格后支付剩余工程款。其中，預付款不宜過高，通常不超過工程總價款的30%，尾款則應在工程驗收合格后支付，以保障甲方權(quán)益。甲方應按約定時間支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，按應付金額的一定比例支付違約金，乙方則需提供正式發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕接受不符合要求的發(fā)票。四、施工圖紙施工圖紙的提供與審核至關重要。若甲方提供設計圖紙，應在開工前特定日期交付乙方；若由乙方負責設計，應在開工前向甲方提交設計圖紙，經(jīng)甲方確認后方可施工。甲方收到圖紙后需在規(guī)定日內(nèi)確認或提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見在指定日內(nèi)重新提交。施工過程中如需對圖紙進行變更，雙方必須簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項對工期、造價的影響，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改設計圖紙。施工圖紙及工程量清單作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。五、雙方責任與義務甲方的責任與義務包括按時支付工程款，不得無故拖延或拒付；提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應費用；指派一名甲方代表，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，參與工程驗收；協(xié)助解決施工中涉及的鄰里關系或物業(yè)規(guī)定問題；如變更工程內(nèi)容或材料，應提前通知乙方，并承擔產(chǎn)生的額外費用或工期延誤責任。乙方則需按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工，確保工程竣工驗收合格；嚴格執(zhí)行施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場安全防護，杜絕人身傷害事故；嚴格按設計圖紙施工，不得擅自更改設計或偷工減料；文明施工，合理安排施工時間，避免影響鄰居正常生活；為施工人員購買人身意外保險，承擔施工期間因乙方原因造成的第三方損失責任。六、工期與驗收工期延誤的責任需明確劃分，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應支付合同總價的一定比例作為違約金；因甲方原因，如未能及時支付工程款、未能及時確認設計變更等導致工期延誤的，工期相應順延。驗收環(huán)節(jié)包括隱蔽工程驗收、中期驗收和竣工驗收。隱蔽工程完成后，乙方應通知甲方驗收，甲方需在接到通知后規(guī)定小時內(nèi)到場，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，乙方不得進行下一道工序施工。中期驗收在工程進行到特定階段時進行，雙方共同確認工程質(zhì)量，驗收不合格乙方需按要求整改，整改期限不予順延工期。工程完工后，乙方通知甲方進行竣工驗收，驗收標準依據(jù)國家相關標準及合同約定，驗收合格后雙方簽署《工程竣工驗收單》，辦理工程移交手續(xù)，驗收不合格乙方需根據(jù)甲方意見整改，整改期間不予順延工期。七、質(zhì)量標準與保修質(zhì)量標準需符合國家相關標準，如GB50210-2025《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》，雙方還可約定特別質(zhì)量標準。材料方面，乙方使用的材料必須符合國家環(huán)保標準，并提供相關質(zhì)量證明文件，甲方有權(quán)對材料進行檢查，發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應無條件更換。保修責任方面，本工程保修期一般為一定年限，自竣工驗收合格之日起計算，保修范圍內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應在接到通知后規(guī)定日內(nèi)進行維修，因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)。保修范圍通常包括防水工程、電路工程、給排水工程、門窗工程、墻面工程、地面工程等。八、違約責任甲方違約責任主要包括未能按約定支付工程款，每逾期一日，按應付金額的一定比例支付違約金；無故終止合同的，應向乙方支付已完工程造價的一定比例作為違約金。乙方違約責任有未按約定工期完成工程，每逾期一日支付合同總造價一定比例的違約金；工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，并相應順延工期；因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任及費用；未經(jīng)甲方同意擅自變更設計或施工方案，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。在廣州地區(qū)，這一約定為合同糾紛的解決提供了明確的法律途徑，有助于保障雙方的合法權(quán)益。十、合同變更與解除裝修過程中可能出現(xiàn)合同變更情況，如增加或減少裝修項目等，對于合同變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用和工期等。如果需要解除合同，也應按照合同約定的方式進行，避免產(chǎn)生不必