2025年餐廳門口招牌租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[詳細(xì)地址]的正門入口處招牌（以下簡(jiǎn)稱“租賃招牌”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1租賃招牌位于甲方位于[詳細(xì)地址]的正門入口處，具體規(guī)格為[招牌尺寸，例如：寬X米，高X米]，外觀設(shè)計(jì)/樣式為[簡(jiǎn)要描述招牌外觀，例如：?jiǎn)蚊姘l(fā)光字招牌]，材質(zhì)為[招牌材質(zhì)，例如：亞克力]，包含[說(shuō)明是否含燈箱等，例如：內(nèi)置LED燈箱]。1.2甲方確認(rèn)其對(duì)租賃招牌擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該招牌，在同等條件下，優(yōu)先租賃給乙方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前[例如：三個(gè)月]書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每平方米每月人民幣[具體金額]元，租賃招牌總面積為[總面積]平方米，每月租金總額為人民幣[計(jì)算后金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付周期：租金按[例如：月/季/半年/年]支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前的[例如：五日]內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4押金：為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[例如：三日]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，合同無(wú)違約情況且招牌已按約定拆除或恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后的[例如：七日]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(2)保證其對(duì)租賃招牌的合法權(quán)利，并負(fù)責(zé)處理可能存在的權(quán)屬糾紛。(3)負(fù)責(zé)提供租賃招牌的合法使用權(quán)給乙方，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃招牌的使用是否符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（如廣告法、市容管理規(guī)定等）。(5)在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)收回租賃招牌及其附屬設(shè)施，并要求乙方拆除或恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(2)在租賃期內(nèi)，享有租賃招牌的合法使用權(quán)，僅能用于乙方自身的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和品牌宣傳，不得轉(zhuǎn)租或用于其他用途。(3)負(fù)責(zé)租賃招牌內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)、制作、安裝、維修、拆除事宜，確保制作內(nèi)容合法合規(guī)，不侵犯任何第三方合法權(quán)益，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于廣告內(nèi)容、尺寸、安全等方面的規(guī)定。(4)負(fù)責(zé)租賃招牌的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其始終處于安全、良好、醒目的使用狀態(tài)。(5)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃招牌的結(jié)構(gòu)、規(guī)格、位置、外觀或用途。(6)確保租賃招牌的使用不影響周邊環(huán)境、公共安全，也不妨礙他人正常經(jīng)營(yíng)或通行。(7)在租賃期滿或合同因任何原因終止后，應(yīng)按照甲方要求或本合同約定，自行負(fù)責(zé)拆除租賃招牌或恢復(fù)其至甲方交付時(shí)的狀態(tài)，并將場(chǎng)地清理干凈，交還甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃招牌的制作費(fèi)、安裝費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間的招牌日常維護(hù)、清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)、意外事故或不可抗力等原因造成的租賃招牌及其附屬設(shè)施的維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4租賃招牌使用的照明、電費(fèi)等相關(guān)能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5租賃招牌的拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6本合同項(xiàng)下除租金、押金外的其他一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅等）由[約定承擔(dān)方，通常為甲方或乙方，例如：甲方承擔(dān)]。第六條維護(hù)與維修6.1租賃招牌的日常清潔應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，保持招牌干凈、無(wú)明顯污漬。6.2租賃招牌的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)非乙方原因造成的故障或損壞（如不可抗力、材料自然老化等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)疏忽導(dǎo)致招牌損壞，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五日]內(nèi)仍未糾正的。(2)甲方未能按約定提供租賃招牌，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。(3)乙方擅自改變租賃招牌用途、結(jié)構(gòu)或內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。(4)乙方利用租賃招牌發(fā)布違法信息或造成惡劣社會(huì)影響的。(5)因政府規(guī)劃調(diào)整、征收、征用等導(dǎo)致租賃招牌無(wú)法繼續(xù)使用的（合同權(quán)利義務(wù)隨之終止，費(fèi)用按實(shí)際使用期結(jié)算）。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。7.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[例如：十日]內(nèi)拆除租賃招牌，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、電費(fèi)、維修費(fèi)、拆除費(fèi)等）后，將押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[例如：三十日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，已收取的押金不予退還。8.2甲方未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的[例如：千分之五]向乙方支付違約金。8.3因乙方原因?qū)е抡信茻o(wú)法正常使用或出現(xiàn)違法違規(guī)內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4乙方擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[例如：三個(gè)月]租金的違約金，并承擔(dān)拆除招牌的費(fèi)用。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：五日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，例如：甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或者：10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇具體的仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十一條通知條款11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[例如：三日]視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.4本合同一式[例如：肆]份，甲方執(zhí)[例如：貳]份，乙方執(zhí)