培訓教室租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有培訓教室的合法出租權(quán)，乙方有租賃培訓教室用于特定培訓活動的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方培訓教室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）培訓教室位置甲方同意將位于[詳細地址]的培訓教室（以下簡稱“租賃教室”）出租給乙方使用。該租賃教室的具體位置、樓層、房間號等信息以雙方現(xiàn)場確認的為準。（二）培訓教室面積及設施1.租賃教室的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.甲方應保證租賃教室配備以下設施設備且處于正?？墒褂脿顟B(tài)：教學設備：包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、電子白板、電腦等，具體型號和數(shù)量以雙方確認的設備清單為準。課桌椅：提供[X]套符合人體工程學設計的課桌椅，保證學員的使用舒適度。其他設施：如空調(diào)、照明設備、飲水機等，確保室內(nèi)環(huán)境適宜教學活動開展。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）特殊情況處理若乙方需要提前開始租賃或延長租賃期限，應提前[X]個工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可就租賃期限的變更簽訂補充協(xié)議，并對租金等相關(guān)事宜進行相應調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方租賃該培訓教室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月的部分，按照每日租金（月租金÷30天）乘以實際使用天數(shù)計算。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或租賃保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對租賃教室的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]個工作日通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃教室，并保證租賃教室及相關(guān)設施設備符合乙方的使用要求。在租賃期間，負責對租賃教室及相關(guān)設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如出現(xiàn)設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修；如因特殊情況無法及時到達，應向乙方說明情況并盡快安排維修。不得干擾乙方正常的培訓活動，但在緊急情況下（如發(fā)生火災、地震等自然災害或其他危及人身安全的情況），甲方有權(quán)進入租賃教室進行應急處理。保證對租賃教室擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃教室，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃教室開展培訓活動。對租賃教室及相關(guān)設施設備在合理范圍內(nèi)進行必要的調(diào)整和布置，但不得損壞租賃教室的主體結(jié)構(gòu)和設施設備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃教室及相關(guān)設施設備進行維修和保養(yǎng)，以保證培訓活動的正常進行。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃教室及相關(guān)設施設備，不得故意損壞或過度使用。如因乙方原因造成租賃教室及設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照實際損失進行賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃教室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作使用。租賃期滿或本合同提前解除后，應及時將租賃教室及相關(guān)設施設備恢復原狀并返還給甲方，如有損壞應按照本合同約定進行賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃教室，每逾期一日，應按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照本合同約定的租賃期限總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定對租賃教室及相關(guān)設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃教室的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照實際影響乙方使用的天數(shù)，退還相應的租金。如因甲方的原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常的培訓活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，在租賃教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意將租賃教室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作使用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃教室及相關(guān)設施設備，造成租賃教室及設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照實際損失進行賠償。如因乙方的原因?qū)е伦赓U教室無法正常使用，影響甲方后續(xù)出租的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保險（一）甲方保險責任甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃教室購買必要的財產(chǎn)保險，以保障租賃教室及相關(guān)設施設備的安全。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責任乙方在租賃期間，應自行購買與培訓活動相關(guān)的公眾責任險等保險，以保障學員和工作人員的人身安全和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）合同解除1.協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.解除程序若一方要求解除本合同，應提前[X]個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和交接。八、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。通知或書面文件在以下情況下視為送達：直接送達的，以對方簽收