商業(yè)房回購協(xié)議書模板甲方（回購方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[購買日期]向甲方購買了位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”），現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方回購該商業(yè)房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）商業(yè)房基本信息該商業(yè)房位于[具體城市][具體區(qū)域][路名][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，房屋結構為[具體結構]，所在樓層為第[X]層，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）附屬設施及裝修情況該商業(yè)房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、空調等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料等，如精裝修，采用了[具體品牌]的地板、[具體品牌]的門窗等]。（三）相關權益乙方對該商業(yè)房擁有合法的所有權，該商業(yè)房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。同時，乙方應保證該商業(yè)房所涉及的水、電、氣、暖等費用已全部結清，不存在任何欠費情況。二、回購價格及支付方式（一）回購價格經雙方協(xié)商一致，甲方回購該商業(yè)房的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括該商業(yè)房的房價款、附屬設施費用以及乙方對該商業(yè)房的裝修費用等所有相關費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在乙方將該商業(yè)房的房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書交付給甲方，并辦理完畢房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在雙方辦理完畢該商業(yè)房的產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定交付該商業(yè)房及相關產權證書。有權對該商業(yè)房進行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)該商業(yè)房存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應的賠償責任。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔辦理該商業(yè)房產權過戶手續(xù)過程中應由甲方承擔的稅費及相關費用。保證在回購該商業(yè)房后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和管理該商業(yè)房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付回購款的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求將該商業(yè)房及相關產權證書交付給甲方，并保證該商業(yè)房的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理該商業(yè)房的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。承擔辦理該商業(yè)房產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。在交付該商業(yè)房前，保持該商業(yè)房的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除該商業(yè)房的附屬設施和裝修。四、房屋交付（一）交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將該商業(yè)房交付給甲方。（二）交付標準乙方交付的該商業(yè)房應符合以下標準：1.該商業(yè)房的主體結構完好，不存在任何質量問題。2.該商業(yè)房的附屬設施和裝修應保持交付時的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。3.該商業(yè)房的水、電、氣、暖等設施應正常運行，不存在任何故障。（三）交付手續(xù)乙方交付該商業(yè)房時，應與甲方辦理以下交付手續(xù)：1.雙方共同對該商業(yè)房進行實地查驗，確認該商業(yè)房的狀況符合本協(xié)議約定。2.乙方將該商業(yè)房的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給甲方。3.乙方將該商業(yè)房的房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書交付給甲方。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在該商業(yè)房交付后的[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商業(yè)房的產權過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理在辦理產權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。（三）稅費承擔辦理該商業(yè)房產權過戶手續(xù)過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定應由甲方承擔的稅費及相關費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及相關費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將該商業(yè)房及相關產權證書交付給甲方，每逾期一日，應按照回購價格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方交付的該商業(yè)房不符合本協(xié)議約定的交付標準，應負責進行整改，直至符合交付標準為止。如因乙方原因導致該商業(yè)房無法正常使用或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合甲方辦理相關手續(xù)，導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照回購價格的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商業(yè)房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方