商業(yè)地皮蓋房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地使用權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房承建方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的商業(yè)地皮（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地皮”）的合法使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方在該地皮上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮信息該地皮位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證對(duì)該地皮擁有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制建房的情形。（二）建房要求1.建筑規(guī)模：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案，在該地皮上建造一棟[X]層的商業(yè)建筑，總建筑面積約為[X]平方米。2.建筑設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)方案由甲方提供，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如在施工過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.建筑質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保所建房屋的質(zhì)量符合要求。房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為[X]年，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在乙方完成建房工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。在乙方施工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施條件。協(xié)調(diào)好與周邊相鄰關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工圖紙、解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，保護(hù)環(huán)境。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給甲方使用。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)雙方商定，該建房工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方的施工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成基礎(chǔ)工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.房屋全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在房屋保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、施工期限本工程的施工期限自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方所建房屋的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽