商業(yè)招商意向合同范本合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（意向入駐方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]的招商運營權，乙方有意向入駐該商業(yè)項目開展經營活動，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下意向合同條款，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）商業(yè)項目概況1.項目名稱：[商業(yè)項目全稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該商業(yè)項目總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含多種商業(yè)業(yè)態(tài)，如零售、餐飲、娛樂等。4.配套設施：項目配備有停車場、電梯、消防設施、中央空調等完善的基礎設施，以滿足商業(yè)運營的需求。（二）乙方意向經營區(qū)域1.甲方同意在本合同有效期內，為乙方保留位于[商業(yè)項目具體位置]，編號為[鋪位編號]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），供乙方進行商業(yè)經營。2.該商鋪的具體位置和范圍以甲方提供的項目平面圖中明確標注的為準。（三）乙方經營業(yè)態(tài)乙方計劃在該商鋪經營[具體經營業(yè)態(tài)]，包括但不限于銷售[具體商品品類]或提供[具體服務內容]。乙方應確保其經營活動符合國家法律法規(guī)以及甲方對商業(yè)項目的整體規(guī)劃和管理要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權對乙方的經營資質、經營方案等進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合入駐條件或存在違反本合同約定的行為，有權拒絕乙方入駐或要求乙方整改。（2）按照本合同約定收取相關費用，如意向金等。（3）對商業(yè)項目進行統(tǒng)一的管理和運營，包括但不限于制定管理制度、安排廣告宣傳、維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全等。（4）在乙方違反本合同約定或商業(yè)項目管理規(guī)定時，有權采取相應的措施，如警告、罰款、暫停乙方經營等。2.義務（1）在本合同有效期內，為乙方保留該商鋪，不得擅自將該商鋪另行招商給其他第三方。（2）按照約定的時間和標準完成商業(yè)項目的建設和配套設施的完善，確保商業(yè)項目能夠按時開業(yè)。（3）向乙方提供商業(yè)項目的相關資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、管理制度、招商政策等。（4）協(xié)助乙方辦理相關的經營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等，提供必要的支持和幫助。（5）對乙方在經營過程中遇到的問題和困難，及時給予解答和處理。（二）乙方權利與義務1.權利（1）在本合同有效期內，享有該商鋪的優(yōu)先入駐權。（2）按照本合同約定的經營業(yè)態(tài)和范圍，自主開展經營活動，不受甲方不合理的干涉。（3）有權了解商業(yè)項目的運營管理情況，對甲方的管理和服務提出意見和建議。（4）在符合商業(yè)項目整體規(guī)劃和管理要求的前提下，有權對該商鋪進行合理的裝修和布置。2.義務（1）向甲方提供真實、準確、完整的經營資質證明文件和相關資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證明等。（2）按照本合同約定向甲方支付意向金等相關費用。（3）遵守國家法律法規(guī)以及甲方制定的商業(yè)項目管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調。（4）按照約定的時間和標準完成該商鋪的裝修和開業(yè)準備工作，確保按時開業(yè)。（5）不得擅自改變經營業(yè)態(tài)和經營范圍，如需變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。（6）愛護商業(yè)項目的公共設施和設備，不得損壞或破壞。三、意向金（一）金額與支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。（二）意向金的性質與處理1.該意向金為乙方表達入駐該商鋪的誠意和保證，在乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式租賃合同并入駐該商鋪后，意向金自動轉為租賃保證金。2.如因乙方原因導致未能在本合同約定的期限內與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收乙方支付的意向金。3.如因甲方原因導致未能在本合同約定的期限內與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方支付的意向金。四、正式合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在商業(yè)項目具備開業(yè)條件且甲方書面通知乙方后的[X]個工作日內，簽訂正式的租賃合同。（二）合同內容正式租賃合同的條款和條件應以本合同為基礎，雙方可根據實際情況進行進一步的協(xié)商和確定。正式租賃合同應明確租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、雙方權利義務、違約責任等具體內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪另行招商給其他第三方，應雙倍返還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為入駐該商鋪所支付的費用、裝修費用等。2.如甲方未按照約定的時間和標準完成商業(yè)項目的建設和配套設施的完善，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，如租金損失、經營損失等。3.如甲方未履行本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定向甲方支付意向金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變經營業(yè)態(tài)和經營范圍，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定的期限內完成整改，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的意向金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照約定的時間和標準完成該商鋪的裝修和開業(yè)準備工作，導致未能按時開業(yè)，每逾期一日，應按照每日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的意向金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的意向金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，但應以對方實際收到為準。2.雙方確認的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應提前書面通