商鋪解除物業(yè)合同協(xié)議甲方（業(yè)主/商鋪所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《[原物業(yè)服務(wù)合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），由乙方為甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪提供物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條、第九百三十九條、第九百四十六條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂情況甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂原合同，約定乙方為甲方商鋪提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域（包括但不限于走廊、電梯間、樓梯間等）的日常清掃、垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。每日至少進(jìn)行[X]次全面清掃，垃圾及時(shí)清理，確保無異味、無堆積。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)商鋪周邊及內(nèi)部公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行[X]小時(shí)值班制度。配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。對(duì)進(jìn)出商鋪的人員和車輛進(jìn)行登記管理，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、水電線路等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作，并做好記錄。對(duì)于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：若商鋪周邊有綠化區(qū)域，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化植物的健康生長(zhǎng)和美觀。二、解除原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致認(rèn)為由于以下原因，原合同已無法繼續(xù)履行，雙方同意解除原合同：（一）甲方方面甲方因自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行整體改造，改造期間將暫停營(yíng)業(yè)，無需乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。（二）乙方方面乙方在服務(wù)過程中，部分服務(wù)未能達(dá)到原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生清掃不及時(shí)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位等，給甲方的正常經(jīng)營(yíng)造成了一定影響。三、解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自解除之日起終止，但本協(xié)議另有約定的除外。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于移交相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)對(duì)乙方在服務(wù)期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)過程中，給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在辦理物業(yè)交接手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，完成物業(yè)交接工作，包括向甲方移交物業(yè)管理用房、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案資料等。在物業(yè)交接過程中，如實(shí)向甲方說明設(shè)施設(shè)備的使用狀況和維護(hù)情況。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)商鋪提供物業(yè)服務(wù)，但應(yīng)配合甲方做好過渡期間的相關(guān)工作。五、費(fèi)用結(jié)算（一）已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付自[費(fèi)用起始日期]起至[費(fèi)用截止日期]止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用若在物業(yè)交接過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用（如設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、水電費(fèi)等），雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商分擔(dān)。六、物業(yè)交接（一）交接內(nèi)容1.物業(yè)管理用房：乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房（包括辦公室、倉(cāng)庫(kù)等）完好無損地移交給甲方，并確保房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。2.設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)向甲方移交商鋪的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電線路等，并提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料（如使用說明書、維修記錄等）。3.物業(yè)檔案資料：乙方應(yīng)將物業(yè)檔案資料（如業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同、設(shè)施設(shè)備檔案等）完整地移交給甲方。（二）交接時(shí)間和方式雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或在物業(yè)交接過程中不給予必要的協(xié)助和配合，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理物業(yè)交接手續(xù)或在交接過程中隱瞞設(shè)施設(shè)備的真實(shí)狀況，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)