土地承包買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）出讓方（以下簡稱甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]。4.土地四至：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]，具體數(shù)量及狀況如下：[詳細描述地上附著物的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等]。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施情況：該土地具備[列舉基礎(chǔ)設(shè)施，如通水、通電、通路等]條件，相關(guān)設(shè)施的具體情況為[詳細描述基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀，如供水管道管徑、供電容量等]。（三）土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。該土地的承包經(jīng)營權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保其真實性和合法性。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已包含土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以及地上附著物的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.分期支付：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付剩余轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成土地交付手續(xù)且地上附著物清理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得相關(guān)部門對土地用途變更等審批手續(xù)（若有）之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶全稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。（2）向乙方提供辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。（3）保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在土地交付前，負責(zé)清理地上的雜物和障礙物，確保土地符合乙方使用要求。（5）協(xié)助乙方處理與該土地相關(guān)的周邊關(guān)系，為乙方正常使用土地提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收土地及地上附著物，并依法享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)。（2）在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)按照土地的用途合理使用土地，并享有該土地上的收益。（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。（4）承擔(dān)土地交付后的相關(guān)稅費及費用，如土地使用稅、水電費等。五、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場勘查，簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的現(xiàn)狀。（二）交付標準1.土地應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件，地上附著物應(yīng)保持交付時的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。2.甲方應(yīng)將與該土地相關(guān)的所有資料和文件一并交付給乙方，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的資料和文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不合法，或者該土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，未依法辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行