商鋪評(píng)估出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處商鋪的合法出租權(quán)，乙方希望承租該商鋪并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估及后續(xù)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪位置甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，位于[樓層]，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途甲方同意乙方將該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，包括但不限于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1.4商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單等。商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方使用的重大瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。4.1.2義務(wù)保證對(duì)出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用商鋪。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同的其他條款。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用商鋪，享有對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪的正常使用。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條商鋪評(píng)估相關(guān)事宜5.1評(píng)估目的乙方租賃該商鋪的目的之一是對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，以確定商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)潛力等。評(píng)估結(jié)果僅供乙方內(nèi)部決策使用，不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給第三方。5.2評(píng)估方式乙方有權(quán)自行選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3甲方配合義務(wù)在乙方進(jìn)行商鋪評(píng)估過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料、允許評(píng)估人員進(jìn)入商鋪進(jìn)行實(shí)地勘察等。5.4評(píng)估費(fèi)用商鋪評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)影響商鋪正常使用的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修通知無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，一方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)通知另一方。通知方式可以為書面通知、電話通知或電子郵件通知等，但應(yīng)以能夠證明通知已送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)綜合保險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或變更本合同的其他條款，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如以電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)