商鋪過戶贈(zèng)與合同范本合同編號：[具體編號]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的商鋪贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物1.1商鋪基本情況甲方自愿將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）贈(zèng)與乙方。該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），用途為商業(yè)。1.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前的使用情況為[詳細(xì)說明，如已出租，需說明租戶信息、租賃期限等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該商鋪的目的為[說明贈(zèng)與目的，如親情贈(zèng)與、獎(jiǎng)勵(lì)等]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。甲方有權(quán)了解該商鋪的使用情況和維護(hù)狀況。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)事宜。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方應(yīng)妥善保管該商鋪，保證商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用和安全。3.2受贈(zèng)人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得該商鋪的所有權(quán)。乙方有權(quán)對該商鋪進(jìn)行使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理該商鋪過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如該商鋪在贈(zèng)與前已存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，保障租戶的合法權(quán)益。第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施設(shè)備的情況。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該商鋪或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該商鋪市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的稅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照該商鋪市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未合理使用和維護(hù)該商鋪，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.