地下車(chē)庫(kù)出賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車(chē)庫(kù)具體地址]地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，愿意將該地下車(chē)庫(kù)出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.車(chē)庫(kù)位置：甲方出賣(mài)的地下車(chē)庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱]地下[具體層數(shù)]，編號(hào)為[車(chē)庫(kù)編號(hào)]。該車(chē)庫(kù)的具體位置以雙方確認(rèn)的車(chē)庫(kù)平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.車(chē)庫(kù)面積：該地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測(cè)量規(guī)范或文件名稱]。如實(shí)際面積與上述面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.車(chē)庫(kù)用途：該地下車(chē)庫(kù)僅用于停放小型汽車(chē)，乙方不得擅自改變其用途。二、價(jià)款及支付方式1.車(chē)庫(kù)價(jià)款：該地下車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為甲方將車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本、土地出讓金、稅費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車(chē)庫(kù)價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作車(chē)庫(kù)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車(chē)庫(kù)價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地下車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出賣(mài)給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與車(chē)庫(kù)相關(guān)的全部資料，包括但不限于車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在交付車(chē)庫(kù)前，負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)車(chē)庫(kù)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不受他人非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)車(chē)庫(kù)，不得損害車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承擔(dān)車(chē)庫(kù)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、車(chē)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用。2.交付條件：車(chē)庫(kù)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于車(chē)庫(kù)門(mén)能夠正常開(kāi)啟和關(guān)閉、照明設(shè)施正常、排水系統(tǒng)暢通等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)將車(chē)庫(kù)的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車(chē)庫(kù)存在的權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車(chē)庫(kù)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（