商鋪轉(zhuǎn)租用合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的使用權(quán)，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況（一）商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件所標注的為準。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測繪報告或文件，可作為附件附于本合同后）（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按此用途合法使用該商鋪，不得擅自改變用途。如確需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。（二）續(xù)租在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本合同終止且乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該商鋪。在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。承擔該商鋪在轉(zhuǎn)租前產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費等（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。按照本合同約定的用途對該商鋪進行裝修和改造（需經(jīng)甲方書面同意）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。愛護該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。承擔該商鋪在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。五、商鋪裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細信息。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（三）裝修改造費用乙方承擔該商鋪裝修改造的全部費用。在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時，乙方對該商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時收回該商鋪。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為月租金的[X]倍。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同在下列情形下終止：1.本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因法定解除事由的出現(xiàn)而解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。送達地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準。如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。