天津最近監(jiān)理合同范本天津建設(shè)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本建設(shè)工程監(jiān)理合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在天津市[具體區(qū)]簽訂：一、合同雙方（一）委托人名稱：[委托人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）監(jiān)理人名稱：[監(jiān)理人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]二、定義與解釋（一）定義1.“本工程”：指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目，具體為位于天津市[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]建設(shè)工程。2.“監(jiān)理服務(wù)”：指監(jiān)理人根據(jù)本合同的約定，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。3.“合同文件”：指構(gòu)成本合同的所有文件，包括本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如果有）、投標(biāo)文件（如果有）、專用條件、通用條件、附錄，以及雙方在履行合同過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議等書(shū)面文件。（二）解釋本合同條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)合同條款的解釋。三、工程概況（一）工程名稱[項(xiàng)目名稱]（二）工程地點(diǎn)天津市[項(xiàng)目地址]（三）工程規(guī)模本工程總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體建筑物或構(gòu)筑物名稱及相關(guān)描述]。（四）工程內(nèi)容1.建筑工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.安裝工程：涵蓋給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等。3.室外工程：包含道路、綠化、圍墻等附屬工程。四、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段1.協(xié)助委托人辦理工程報(bào)建手續(xù)，審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出意見(jiàn)和建議。2.參加委托人組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查施工圖紙，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn)。3.檢查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系和規(guī)章制度，核查施工單位的管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書(shū)。4.審查施工單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開(kāi)工條件時(shí)，報(bào)委托人批準(zhǔn)后簽發(fā)開(kāi)工令。（二）施工階段1.質(zhì)量控制對(duì)施工單位的施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，見(jiàn)證取樣送檢。對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查處理，監(jiān)督施工單位采取有效的整改措施。2.進(jìn)度控制審核施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。定期檢查工程進(jìn)度情況，分析進(jìn)度偏差原因，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決影響工程進(jìn)度的問(wèn)題。3.造價(jià)控制審核施工單位報(bào)送的工程計(jì)量報(bào)表，對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量。審核工程變更費(fèi)用，控制工程費(fèi)用支出。對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)。4.合同管理協(xié)助委托人簽訂與本工程有關(guān)的合同，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。處理工程變更、索賠和違約等事宜，協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系。收集、整理和保管與工程有關(guān)的合同文件和資料。5.信息管理建立工程信息管理系統(tǒng)，收集、整理、傳遞和存儲(chǔ)工程建設(shè)過(guò)程中的各種信息。定期向委托人報(bào)送工程監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)，反映工程建設(shè)的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。6.安全管理審查施工單位的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，責(zé)令施工單位暫停施工，并及時(shí)報(bào)告委托人。參與安全事故的調(diào)查處理，監(jiān)督施工單位采取有效的防范措施。（三）竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，提出整改意見(jiàn)。2.參加委托人組織的竣工驗(yàn)收，協(xié)助委托人整理工程竣工驗(yàn)收資料。3.審查施工單位報(bào)送的工程竣工結(jié)算資料，提出審核意見(jiàn)。（四）保修階段1.定期回訪，檢查工程質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行保修。2.對(duì)施工單位的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保保修工作符合要求。五、監(jiān)理服務(wù)期限（一）施工準(zhǔn)備階段自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]（二）施工階段自[開(kāi)工日期]至[竣工日期]（三）竣工驗(yàn)收階段自[竣工日期]至[驗(yàn)收合格日期]（四）保修階段自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]六、監(jiān)理服務(wù)酬金（一）酬金金額本工程監(jiān)理服務(wù)酬金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)酬金的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.施工階段，委托人按照每月完成工程進(jìn)度的[X]%支付監(jiān)理服務(wù)酬金，于每月[具體日期]前支付。3.竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理服務(wù)酬金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.保修期滿后[X]日內(nèi)，委托人支付剩余的監(jiān)理服務(wù)酬金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶監(jiān)理人指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理人的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求監(jiān)理人定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)監(jiān)理人提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行決策，決定是否采納。有權(quán)更換不稱職的監(jiān)理人員。2.義務(wù)按照本合同的約定支付監(jiān)理服務(wù)酬金。向監(jiān)理人提供與本工程有關(guān)的文件、資料和圖紙等。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，為監(jiān)理工作提供必要的條件。對(duì)監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)的工作予以支持和配合。（二）監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取監(jiān)理服務(wù)酬金。對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)要求施工單位整改。對(duì)工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審核和處理。對(duì)施工單位的人員、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，提供監(jiān)理服務(wù)。選派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作。保守委托人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。定期向委托人報(bào)送工程監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)向委托人匯報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的重大問(wèn)題。八、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.若委托人未按照本合同的約定支付監(jiān)理服務(wù)酬金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，直至委托人支付應(yīng)付酬金及違約金。2.若委托人因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，給監(jiān)理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）監(jiān)理人違約責(zé)任1.若監(jiān)理人未按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人限期整改。若監(jiān)理人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)酬金。2.若監(jiān)理人因自身原因給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額最高不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)酬金的總額。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，委托人執(zhí)[X]份，監(jiān)理人執(zhí)[X]份