外地出租平房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房（以下簡稱“該平房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）平房基本情況該平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[房間數(shù)量及用途說明，如幾間臥室、幾間客廳等]。該平房配備的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等的名稱、品牌、型號等]。（二）平房使用性質(zhì)乙方承租該平房僅作為[居住/辦公等具體使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該平房的使用性質(zhì)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該平房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還該平房且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還該平房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該平房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回該平房。2.義務(wù)保證該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該平房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方對該平房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該平房。對該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該平房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和該平房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該平房內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)將該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、適用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方故意或重大過失造成該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的保養(yǎng)，保持其清潔和完好。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該平房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該平房的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還該平房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該平房，并處置該平房內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理該平房的返還和押金退還等手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽