商鋪承包協(xié)議合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅限于用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其經(jīng)營(yíng)用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備，具體清單如下：設(shè)施/設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量[設(shè)施/設(shè)備1][規(guī)格型號(hào)1][數(shù)量1][設(shè)施/設(shè)備2][規(guī)格型號(hào)2][數(shù)量2]………………乙方應(yīng)在接收上述附屬設(shè)施、設(shè)備時(shí)進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方共同確認(rèn)并記錄。二、承包期限本協(xié)議的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)于上一年度承包期限屆滿(mǎn)前[X]日支付。3.支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)該商鋪的使用情況，確保乙方按照約定的用途和方式使用商鋪。在承包期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該商鋪的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，且不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在承包期限內(nèi)，享有該商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該商鋪在承包期限內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。在承包期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。五、商鋪的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造工程的全部費(fèi)用。3.承包期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的歸甲方所有，但甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)用途或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。乙方嚴(yán)重?fù)p壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且甲方未能在[X]日內(nèi)解決的。4.一方依據(jù)上述約定解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其