土建改造墻體合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擬對其所有或合法使用的[建筑物具體地址]的墻體進行土建改造，乙方具備完成該墻體改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]土建改造墻體工程（二）工程地點[建筑物具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除原有墻體：對指定的原有墻體進行拆除工作，包括但不限于磚砌墻、混凝土墻等，拆除過程中應確保不對周邊結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成不必要的損壞。拆除的墻體材料應按照甲方指定的地點進行堆放或由乙方負責清運出場。2.新建墻體：根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和要求，新建符合質(zhì)量標準的墻體。墻體材料應采用[具體材料名稱及規(guī)格]，確保墻體的強度、穩(wěn)定性和隔音、隔熱等性能符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。3.墻體表面處理：對新建墻體進行表面處理，如抹灰、粉刷等，使墻體表面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、空鼓等缺陷。（四）工程范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的所有工作，以及為完成該工程所需的臨時設(shè)施搭建、施工場地清理等附屬工作。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工場地、設(shè)計變更等）導致工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程應符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求，達到合格標準。具體質(zhì)量標準以雙方確認的設(shè)計圖紙、施工方案和相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范為準。（二）質(zhì)量保證1.乙方應嚴格按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每一道工序進行嚴格的質(zhì)量檢驗，做好質(zhì)量檢驗記錄。3.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并配合甲方進行工程質(zhì)量驗收。（三）質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應免費承擔因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、返工等責任。2.如在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[X%]時，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格，且乙方提供完整的工程結(jié)算資料后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應在[X]天內(nèi)向乙方支付至結(jié)算價款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[X]天內(nèi)無息退還乙方。（三）支付條件乙方在每次申請付款時，應向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔逾期付款的責任。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準進行施工。（2）有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計等進行審核，提出修改意見。（3）有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進行驗收，對工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。（2）在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。（3）向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并對乙方提出的技術(shù)問題進行解答。（4）協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并對甲方提出的不合理要求進行協(xié)商。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е碌耐９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方給予相應的補償。2.義務（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和施工范圍完成工程施工任務。（2）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工安全防護工作，確保施工安全。（3）按照甲方的要求，及時向甲方提供工程進度、質(zhì)量等方面的報告和資料。（4）負責施工場地的清理和環(huán)境保護工作，在工程竣工后將施工場地恢復原狀。六、安全施工（一）安全責任乙方應嚴格遵守國家和地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程，制定并落實安全生產(chǎn)管理制度和安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中，因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方和第三方造成的全部損失。（二）安全培訓乙方應對其施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。乙方應向甲方提供施工人員的安全教育培訓記錄。（三）安全防護乙方應在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志和防護設(shè)施，為施工人員配備必要的安全防護用品。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本