交首付后購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室（建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________）出售給乙方。

2、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃、占用或其他權(quán)利限制，能夠依法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、雙方商定本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部權(quán)利。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為：__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)于收到首付款之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。

4、余款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為：__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

5、甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋已達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，具備供水、供電、供氣、通訊等必要條件，并保證相關(guān)設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。

2、房屋交付后，水、電、氣、通訊等費(fèi)用的結(jié)清方式為：__________________（由甲方結(jié)清并轉(zhuǎn)移至乙方名下/由乙方自行承擔(dān)）。

3、房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任并賠償乙方損失。

四、過(guò)戶手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

2、因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及一切相關(guān)費(fèi)用，按以下方式承擔(dān)：__________________（按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)/由乙方承擔(dān)/由甲方承擔(dān)）。

3、如因政府政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償乙方損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照首付款的千分之一向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)首付款的____%；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方損失。

2、若乙方未按本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及按已付款項(xiàng)的千分之一支付違約金。

3、若乙方未按本合同約定支付余款，每逾期一日，應(yīng)按照余款金額的千分之一向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額不低于房屋成交價(jià)格的____%。

六、其他約定事項(xiàng)

1、本合同項(xiàng)下房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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