個人買房按揭合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)按揭貸款服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方因購買位于__________________的房產(chǎn)，向乙方申請按揭貸款，貸款總額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），貸款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，或按雙方約定的固定利率為____%，具體利率計算方式及調(diào)整機制在附件中詳細說明。

3、貸款用途僅限于購買上述房產(chǎn)，甲方不得將貸款資金用于其他用途。

二、貸款發(fā)放

1、甲方應向乙方提供以下資料以辦理貸款手續(xù)：

（1）身份證明：甲方及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明等；

（2）收入證明：工資流水、稅單、資產(chǎn)證明等；

（3）購房合同及首付款證明；

（4）房屋評估報告；

（5）乙方要求的其他資料。

2、甲方應保證所提供資料的真實性、完整性及合法性，如有虛假，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方在收到甲方完整資料后____日內(nèi)完成審批，并將貸款資金一次性或分批發(fā)放至房產(chǎn)開發(fā)商或甲方指定賬戶，具體發(fā)放方式由雙方協(xié)商確定。

三、還款方式

1、還款方式為等額本息還款，每月還款日為____月____日，首期還款日為____年____月____日。

2、每期還款金額包括當期應還利息和本金，具體計算公式在附件中詳細說明。

3、甲方應按時足額還款，逾期還款的，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過____天的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方一次性還清全部貸款本息；

（2）凍結甲方賬戶或采取其他法律措施追討欠款；

（3）解除合同并要求甲方賠償損失。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方按時發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用情況。

2、甲方應按照合同約定按時足額還款，并承擔因還款產(chǎn)生的所有費用。

3、甲方應保證貸款房產(chǎn)的保險、稅費等相關費用按時繳納，如有拖欠，乙方有權代為繳納并從貸款金額中扣除。

4、甲方如需變更貸款信息或提前還款，應提前____日書面通知乙方，并按照合同約定支付相關費用。

5、甲方應配合乙方進行貸后檢查，提供必要的資料和配合。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方應按照合同約定按時發(fā)放貸款，并保證貸款資金?？顚Ｓ谩?/p>

3、乙方應定期對甲方進行貸后檢查，了解貸款資金使用情況和還款能力。

4、乙方應保護甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露其個人信息。

5、乙方如需調(diào)整貸款利率，應提前____日書面通知甲方，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。

五、房產(chǎn)抵押及保險

1、甲方同意將上述房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。

2、甲方應自行購買房產(chǎn)保險，保險類型包括但不限于火災、盜竊、自然災害等，保險金額不低于貸款總額的____%，保險期限應覆蓋貸款期限，保險單需抄送乙方備案。

3、如甲方未按約定購買保險或保險失效，乙方有權要求甲方補辦或承擔相應風險。

4、如發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還乙方貸款本息，不足部分由甲方承擔。

六、違約責任

1、若甲方未按合同約定用途使用貸款資金，乙方有權要求甲方立即糾正，并解除合同，已發(fā)放貸款本息一次性結清，同時甲方需支付相當于貸款總額____%的違約金。

2、若甲方違反合同約定提前還款，應按照合同約定支付提前還款費用，具體計算方式在附件中詳細說明。

3、若甲方發(fā)生重大負面信息，如破產(chǎn)、訴訟、失信等，應立即書面通知乙方，并采取補救措施，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

4、若因甲方原因導致抵押登記無效或抵押權受損，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于貸款利率說明、還款計算公式、提前還款費用計算方式等，為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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