西豐租房合同甲方（出租方）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方（承租方）：[乙方全名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]一、租賃物基本情況1.1房屋坐落：西豐市[具體行政區(qū)劃，如：西豐城區(qū)/高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)][街道/路名][門牌號(hào)][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][房間號(hào)]。1.2房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[磚混/框架]結(jié)構(gòu)，建筑面積[具體數(shù)字]平方米，戶型為[如：一室一廳一衛(wèi)]，朝向?yàn)閇如：南北通透]。1.3權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（證號(hào)：[具體證號(hào)]），或其他合法出租權(quán)利證明材料，確保對(duì)房屋擁有完整出租權(quán)。1.4裝修與設(shè)施：房屋裝修狀況為[如：精裝修/簡(jiǎn)裝/毛坯]，附屬設(shè)施包括[如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜等]，具體清單詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（該附件與本合同具有同等法律效力）。1.5合規(guī)性聲明：甲方保證該房屋符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和健康的隱患；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道等非居住空間未單獨(dú)出租，且單間租住人數(shù)及人均面積符合西豐市相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期，如：2025年11月1日]起至[終止日期，如：2026年10月31日]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。2.2續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新租賃合同。甲方若提高租金，需提前15日書(shū)面告知乙方，漲幅不得超過(guò)原租金的[具體比例，如：5%]。2.3合同備案：雙方應(yīng)于合同簽訂后3日內(nèi)，通過(guò)西豐市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)。甲方未主動(dòng)備案的，乙方可單獨(dú)提交備案申請(qǐng)，甲方需配合提供相關(guān)材料。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金總額為人民幣[總金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)參考西豐市同期同地段市場(chǎng)價(jià)格，如站前小區(qū)類似戶型租金約583元/月，西豐城區(qū)普通住宅約400-500元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5日]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（戶名：[甲方賬戶名]，開(kāi)戶行：[具體銀行]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]），或通過(guò)現(xiàn)金方式支付并由甲方出具收據(jù)。3.3逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的[具體比例，如：1‰]支付違約金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金與其他費(fèi)用4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），相當(dāng)于[如：1個(gè)月]租金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后15日內(nèi)，無(wú)息退還押金。4.2押金扣減情形：因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施故障（自然損耗除外），或拖欠租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中直接扣減，不足部分乙方需另行補(bǔ)足。4.3其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等實(shí)際使用費(fèi)用，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求按時(shí)繳納。五、房屋使用與維護(hù)5.1用途限制：乙方租賃房屋僅用于[居住/辦公]，不得擅自改變用途。嚴(yán)禁利用房屋從事違法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)物品、排放超標(biāo)污染物。5.2結(jié)構(gòu)保護(hù)：乙方不得擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、墻體、門窗，或私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。確需裝修或增設(shè)設(shè)施的，須書(shū)面征得甲方同意，且不得影響房屋安全。5.3日常維護(hù)：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修（如：墻體開(kāi)裂、水管老化等），乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)通知甲方；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞（如：電器故障、門窗破損等），由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.4甲方進(jìn)入權(quán)：甲方需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。緊急情況下（如：漏水、電路故障等），甲方可在保證乙方財(cái)物安全的前提下進(jìn)入處理。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如：通過(guò)合租平臺(tái)變相轉(zhuǎn)讓使用權(quán)）。6.2轉(zhuǎn)讓條件：若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)審核第三方資質(zhì)。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本合同剩余租期，且乙方需對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同解除與騰退7.1甲方解除權(quán)：出現(xiàn)以下情形，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同：乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；拖欠租金累計(jì)超過(guò)15日；利用房屋從事違法活動(dòng)，或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)約（如：高空拋物、噪聲擾民等）。7.2乙方解除權(quán)：出現(xiàn)以下情形，乙方可書(shū)面通知甲方解除合同：房屋存在重大安全隱患（如：消防設(shè)施失效、燃?xì)庑孤┑龋追轿丛?0日內(nèi)修復(fù)；甲方未經(jīng)同意擅自進(jìn)入房屋，或干擾乙方正常居住/辦公。7.3騰退要求：合同解除或期滿后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)騰退房屋，保持房屋及設(shè)施完好，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期未騰退的，乙方需按日租金的[具體倍數(shù)，如：2倍]支付占用費(fèi)，甲方有權(quán)通過(guò)合法途徑清場(chǎng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日按日租金的[具體比例，如：50%]支付違約金；因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方需退還已收租金及押金，并賠償乙方直接損失（如：搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等）。8.2乙方違約：擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方恢復(fù)原狀；提前解除合同的，乙方需支付[如：1個(gè)月]租金作為違約金，押金不予退還（因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致解除的除外）。九、不可抗力與爭(zhēng)議解決9.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。9.2爭(zhēng)議解決：履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的西豐縣人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。附件：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（共[具體頁(yè)數(shù)]頁(yè)）甲方（簽字）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________日期：______年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（以下內(nèi)容由雙方共同核對(duì)后簽字確認(rèn)）電器設(shè)備：空調(diào)[品牌型號(hào)]、冰箱[品牌型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌型號(hào)]、電視機(jī)[品牌型號(hào)]等；家具：床[數(shù)量]