2025合作建樓合同書樣本范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（合作方一）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（合作方二）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“項目用地”）的土地使用權(quán)，并擬在該土地上進行商業(yè)綜合樓的建設；乙方具備豐富的建筑施工經(jīng)驗和資金實力，愿意與甲方合作共同開發(fā)本項目。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目用地的位置：1.3項目用地面積：平方米1.4項目用途：商業(yè)綜合樓（具體用途包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店等）1.5項目預計建設周期：年，自年月日起至年月日止第二條合作目的雙方希望通過合作，共同完成項目用地上的商業(yè)綜合樓建設，并實現(xiàn)項目的盈利目標。雙方均承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)運行。第三條項目內(nèi)容3.1項目設計：甲方負責提供項目設計需求，乙方負責聯(lián)系設計單位并完成項目的設計方案，設計費用由乙方先行墊付，最終由雙方根據(jù)投資比例進行分攤。3.2項目建設：乙方負責項目的施工建設，包括但不限于土建工程、裝修工程及相關(guān)配套設施的建設。3.3項目規(guī)劃：雙方共同確定項目的總體布局、功能分區(qū)及配套設施方案，確保項目符合城市規(guī)劃要求及市場需求。3.4項目收益：項目建成后，雙方按照約定的比例分配收益或利潤。第四條項目投資及資金管理4.1投資總額：雙方同意本項目的總投資額為人民幣元（大寫：元整）。4.2投資比例：雙方的投資比例為%：%（具體比例根據(jù)雙方的實際出資情況確定）。4.3資金撥付：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，雙方按照約定的投資比例將首期資金匯入雙方共同設立的專門賬戶（賬戶名稱：，開戶行：，賬號：）。（2）后續(xù)資金的撥付由雙方協(xié)商確定，確保項目順利推進。4.4資金管理：雙方共同委托銀行作為資金托管銀行，對項目建設資金進行統(tǒng)一管理，確保資金主要用于項目相關(guān)支出。第五條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：5.1權(quán)利：（1）參與項目的設計、建設和管理，提出合理建議；（2）監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見；（3）享有項目建成后按照投資比例分配收益的權(quán)利。5.2義務：（1）協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、環(huán)保等審批手續(xù)；（2）按時足額履行投資義務，不得無故拖延或拒絕出資；（3）不得將項目用地用于本合同約定用途之外的其他用途。乙方的權(quán)利與義務：5.3權(quán)利：（1）負責項目的具體施工建設，享有施工管理的主導權(quán)；（2）享有項目建成后按照投資比例分配收益的權(quán)利；（3）享有優(yōu)先獲取項目相關(guān)信息的權(quán)利。5.4義務：（1）確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，承擔由此產(chǎn)生的責任；（2）按時完成項目建設任務，不得無故拖延工期；（3）合理使用項目資金，不得挪作他用。第六條合作利潤分配6.1利潤計算：項目建成后，雙方按照投資比例分配凈利潤，具體分配時間為。6.2稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。6.3特別約定：如項目盈利情況未達到預期，雙方同意優(yōu)先以項目收益償還項目債務，剩余部分再按投資比例分配。第七條風險與責任7.1項目風險：雙方均應盡最大努力降低項目風險，包括但不限于市場風險、政策風險及自然災害風險。如因不可抗力導致項目受損，雙方應協(xié)商解決，共同承擔損失。7.2責任劃分：（1）因甲方原因?qū)е马椖繉徟赐ㄟ^或土地被收回的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失；（2）因乙方施工質(zhì)量問題導致項目無法按時交付使用的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。第八條合同的變更與解除8.1變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2解除：（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。第九條違約責任9.1違約金：如任何一方未履行或未完全履行本合同的義務，應向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整）。9.2損害賠償：如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部實際損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容及項目相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知：本合同項下的任何通知均應以書面形式送達對方地址，送達方式包括但不限于EMS、掛號信或親自送達。11.3不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。11.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于備案或?qū)徟?。甲方（蓋章）：法定代