2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的店鋪位于（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃店鋪”。租賃店鋪的面積為平方米，用途為（具體用途）。1.2甲方保證其對(duì)租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃店鋪不存在權(quán)屬糾紛或其他限制租賃的情況。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。若未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：），按（每季度/每半年/每年）支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每（季度/半年）的第一個(gè)（工作日/月）內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日%計(jì)算。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的退還：在租賃期限屆滿且雙方確認(rèn)乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金作為違約金。第五條租賃店鋪的使用5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響周邊環(huán)境或他人的正常生活。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方無力修復(fù)或拒絕修復(fù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若租賃店鋪因自然災(zāi)害或不可抗力造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，損失由各自承擔(dān)。第七條裝修條款7.1乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自理。7.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除裝修部分，且不得破壞租賃店鋪的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方保留裝修成果。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的所有責(zé)任，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。第九條稅費(fèi)9.1租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納與租賃店鋪相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房屋租賃稅、增值稅等。9.2若甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為連帶被保險(xiǎn)人，以保障甲方的合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金或押金，或擅自改變租賃店鋪用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃店鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.2若甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃店鋪或在租賃期間無正當(dāng)理由收回租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十二條合同的終止12.1本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。12.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：