2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（具體地址），權(quán)屬證號為，土地使用證號為。1.2該房屋用途為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3該房屋目前尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，僅限于集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)利人同意出售的書面證明。第二條房屋價格2.1雙方協(xié)商確定該房屋的總房價為人民幣元（大寫：）。2.2房款支付方式：。2.3房款支付時間：。第三條付款方式和時間3.1乙方向甲方支付房款的賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。3.2首期房款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.4甲方向乙方提供收款憑證。第四條交房時間和驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。4.2交房時，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)算憑證。4.3乙方驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)登記和過戶5.1雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。5.2由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，過戶需滿足政策允許條件，雙方應(yīng)積極履行相關(guān)義務(wù)。5.3若因政策原因?qū)е聼o法過戶，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，雙方互不追究違約責(zé)任，有過錯方除外。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的定金不予退還。6.2甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并支付總房價的%作為違約金。6.3任何一方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，視為違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失，并支付總房價的%作為違約金。第七條其他約定事項7.1該房屋交付后，其使用、維修、管理等事宜均由乙方負(fù)責(zé)。7.2乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.3其他約定：。第八條爭議解決方式8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和份數(shù)9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條補充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議：。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（若有）：見證人姓名：身份證號碼：