回遷房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房屋的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該回遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就回遷房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1房屋位置該回遷房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。1.2房屋面積該房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異的，雙方按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。1.3房屋用途該房屋的用途為住宅。1.4房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定和雙方約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題和其他影響使用的瑕疵。目前該房屋處于[已建成待交付/建設(shè)中]狀態(tài)。1.5相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋的回遷權(quán)益合法有效，不存在任何糾紛或權(quán)利限制。該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等（如有）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆房款時(shí)抵作房款。2.中期付款：在[具體條件成就時(shí)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工/取得回遷安置證明等]，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：在甲方將房屋交付給乙方并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該房屋的回遷權(quán)益真實(shí)、合法、有效，并積極協(xié)助乙方辦理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方各期房款后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。5.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.積極配合甲方辦理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的文件和資料。3.承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期或條件，如取得房屋竣工驗(yàn)收合格證明后[X]日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。4.2交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.房屋的附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、交付房屋鑰匙、提供相關(guān)資料等。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)和費(fèi)用增加的，雙方按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。5.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不配合甲方提供所需的文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話