地皮出售廠房合同范本地皮出售及廠房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮及廠房具體地址]的地皮及地上廠房的合法處置權(quán)，乙方有意購買該地皮及廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮1.地皮坐落于[詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.該地皮的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.地皮面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）廠房1.廠房位于上述地皮之上，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，目前的使用狀況為[自用/出租等]。3.廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施均包含在本次交易范圍內(nèi)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮及廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方將地皮及廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮及廠房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理地皮及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付地皮及廠房前，負(fù)責(zé)清理場地，保持廠房及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞附屬設(shè)施。向乙方提供該地皮及廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑圖紙、水電線路圖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收地皮及廠房，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。承擔(dān)辦理地皮及廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收地皮及廠房后，合理使用和維護(hù)，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門申請(qǐng)辦理地皮及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理地皮及廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。五、交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將地皮及廠房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地皮及廠房應(yīng)符合本合同第一條約定的描述，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付相關(guān)的鑰匙、資料等物品。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)地皮及廠房的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付地皮及廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞地皮及廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自拆除或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同