土地養(yǎng)殖業(yè)合同協議書甲方（土地出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（土地承租方/養(yǎng)殖方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方希望租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，土地四至為東至[具體標識]，西至[具體標識]，南至[具體標識]，北至[具體標識]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如農用地等]，甲方保證該土地符合養(yǎng)殖業(yè)使用的相關要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、標的物或服務具體描述1.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體養(yǎng)殖項目，如養(yǎng)雞、養(yǎng)牛等]養(yǎng)殖業(yè)，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.養(yǎng)殖設施建設：乙方有權在租賃土地上建設與養(yǎng)殖業(yè)相關的必要設施，如養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫、防疫設施等。但乙方建設的設施應符合國家相關法律法規(guī)和當地政府的規(guī)劃要求，并在建設前將建設方案報甲方備案。3.養(yǎng)殖管理：乙方應按照國家有關養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)和技術規(guī)范進行養(yǎng)殖管理，確保養(yǎng)殖活動的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。乙方應自行承擔養(yǎng)殖過程中的一切風險和責任，包括但不限于疫病防治、飼料采購、市場銷售等。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃土地及地上附屬物（如有）。2.義務保證對出租土地擁有合法的使用權，并向乙方提供土地使用權的相關證明文件。協助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協助和配合。不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經營活動，但有權對乙方的養(yǎng)殖活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的用途使用租賃土地，自主開展養(yǎng)殖業(yè)經營活動。在租賃土地上建設與養(yǎng)殖業(yè)相關的必要設施，并享有對設施的所有權和使用權。租賃期滿后，乙方有權拆除其建設的可移動設施，并將租賃土地恢復原狀。2.義務按照合同約定按時支付租金和其他費用。遵守國家有關養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)和技術規(guī)范，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、衛(wèi)生、安全等要求。未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。愛護租賃土地及地上附屬物，如因乙方原因造成土地或附屬物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔與養(yǎng)殖活動相關的一切稅費和費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供租賃土地或提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方干涉乙方正常的養(yǎng)殖經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及逾期違約金。如乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方的，甲方有權解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照國家有關養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)和技術規(guī)范進行養(yǎng)殖管理，導致環(huán)境污染、疫病傳播等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。如一方嚴重違約，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同中預留的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯系地址或聯系電話的，應在變更后[X]個工作日內書面通知