園區(qū)獨棟出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方合法擁有位于[園區(qū)具體名稱及地址]的獨棟物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，且有意出售該物業(yè)；乙方有意購買該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1物業(yè)基本情況該物業(yè)為位于[園區(qū)具體名稱及地址]的獨棟建筑，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準），土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。該物業(yè)的規(guī)劃用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、精裝等具體描述]。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備該物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備，以及園區(qū)內(nèi)的停車位[具體數(shù)量]個。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付物業(yè)時一并交付給乙方，并保證其完好無損。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格該物業(yè)的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為含稅價格，包括該物業(yè)的房屋價款、土地使用權(quán)價款以及附屬設(shè)施及設(shè)備的價款。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）第一筆購房款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該物業(yè)的解押手續(xù)（如有）且取得相關(guān)證明文件之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第二筆購房款：在甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得受理單之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（4）尾款：在甲方將該物業(yè)交付給乙方且乙方完成對該物業(yè)的驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢該物業(yè)的解押手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、圖紙等）交付給乙方。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該物業(yè)騰空并清理干凈，保持該物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，并按照本合同的約定將該物業(yè)交付給乙方。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶前的相關(guān)費用。（6）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的質(zhì)量保修文件，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該物業(yè)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該物業(yè)的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付購房款。（2）在辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。（3）在接收該物業(yè)后，按照相關(guān)規(guī)定和園區(qū)管理規(guī)定使用和維護該物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備。第四條物業(yè)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二筆購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付該物業(yè)時，應(yīng)滿足以下條件：（1）該物業(yè)已按照本合同的約定騰空并清理干凈。（2）該物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且完好無損。（3）甲方已向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、圖紙等）。（4）甲方已協(xié)助乙方辦理完畢該物業(yè)的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付日共同對該物業(yè)進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付確認書，確認該物業(yè)已交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二筆購房款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定辦理該物業(yè)的解押手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實、有效，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（4）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的