土地出租價格合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地出租權(quán)，乙方有租賃該土地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地標(biāo)性建筑附近]，該土地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）、土地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況（如水、電、路等是否具備）等情況。雙方確認(rèn)，土地現(xiàn)狀以本合同簽訂時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。第三條土地出租價格及支付方式3.1出租價格該土地的出租價格為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回土地及其地上附著物（如有）。4.1.2義務(wù)（1）確保對出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和現(xiàn)狀向乙方交付土地。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需要甲方配合的行政審批、備案等手續(xù)），提供必要的協(xié)助和便利。（4）不得干涉乙方在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用土地的行為。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，并享有因使用土地所產(chǎn)生的收益。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對土地及其地上附著物（如有）進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將土地及其地上附著物（如有）按照本合同約定的原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的狀態(tài)返還給甲方。第五條地上附著物的處理5.1現(xiàn)有地上附著物本合同簽訂時，土地上如有現(xiàn)有地上附著物，雙方應(yīng)在本合同附件中對地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等進(jìn)行詳細(xì)登記，并明確其歸屬。對于歸甲方所有的地上附著物，甲方應(yīng)保證其不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利糾紛。在租賃期限內(nèi)，乙方如需使用現(xiàn)有地上附著物，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2乙方新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在土地上新增地上附著物。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附著物：（1）如甲方同意接收新增地上附著物，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價格，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，地上附著物歸甲方所有。（2）如甲方不同意接收新增地上附著物，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)自行拆除新增地上附著物，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地的征收、征用及不可抗力6.1土地的征收、征用在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他法定原因?qū)υ撏恋剡M(jìn)行征收、征用，本合同自動終止。甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對于因征收、征用土地所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（如有）按照本合同第五條的約定處理。乙方因征收、征用土地所遭受的合理損失，如搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，由征收、征用方按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。6.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進(jìn)行調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和現(xiàn)狀向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定干涉乙方合理使用土地的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定處理地上附著物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件、地上附著物登記表等。9.3通知與送達(dá)雙方在本合同履