地面改造出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)特定場(chǎng)地地面進(jìn)行改造及出租的權(quán)利，乙方有承租該經(jīng)改造后場(chǎng)地的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就地面改造及出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體地址]，該場(chǎng)地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地用途為[土地用途，如商業(yè)、工業(yè)等]。（二）地面現(xiàn)狀場(chǎng)地地面目前的狀況為[詳細(xì)描述地面現(xiàn)狀，如水泥地面、沙石地面，是否存在破損、裂縫等情況]。（三）改造要求1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提交地面改造設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，該方案及計(jì)劃需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于地面材質(zhì)（如環(huán)氧地坪、耐磨地磚等）、厚度、顏色、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。2.地面改造應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。改造后的地面應(yīng)具備[具體性能要求，如防滑、耐磨、抗壓等]，以滿足乙方的使用需求。3.改造工程應(yīng)在[改造工期，自開(kāi)工之日起計(jì)算]內(nèi)完成。開(kāi)工日期以甲方書(shū)面批準(zhǔn)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該場(chǎng)地經(jīng)改造后的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方的地面改造工程施工，對(duì)不符合設(shè)計(jì)方案或施工規(guī)范的行為有權(quán)要求乙方整改。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用。協(xié)助乙方辦理與地面改造及場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，保證場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常使用，承擔(dān)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任（因乙方原因造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定對(duì)場(chǎng)地地面進(jìn)行改造，并在租賃期限內(nèi)合法使用改造后的場(chǎng)地。享有在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂合法有效的轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方同意的改造設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行地面改造，確保改造工程的質(zhì)量和安全。在租賃期限內(nèi)，合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，依法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、改造工程驗(yàn)收（一）改造工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的改造設(shè)計(jì)方案和國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響乙方按照本合同約定支付租金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供場(chǎng)地或相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)或承擔(dān)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行地面改造，或改造工程未在規(guī)定的工期內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。3.如乙方擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，或在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一