商業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息甲方自愿將坐落于[房產(chǎn)具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[說明房產(chǎn)是自用、出租等情況]，房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，均隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該商業(yè)房產(chǎn)的目的為[詳細(xì)說明贈(zèng)與目的，如支持乙方創(chuàng)業(yè)、給予乙方生活保障等]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)了解贈(zèng)與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的商業(yè)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何債務(wù)糾紛。自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的正常使用和安全，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。保證合理使用該商業(yè)房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)或違反公序良俗的行為。在接受贈(zèng)與后，不得隨意改變房產(chǎn)的商業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條贈(zèng)與的撤銷1.任意撤銷權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方可以行使任意撤銷權(quán)撤銷本贈(zèng)與合同。但甲方行使任意撤銷權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]。2.法定撤銷權(quán)如出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)行使法定撤銷權(quán)撤銷本贈(zèng)與合同：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本合同約定的義務(wù)。甲方行使法定撤銷權(quán)的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷權(quán)行使后，乙方應(yīng)自收到甲方撤銷通知之日起[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，恢復(fù)至贈(zèng)與前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納稅費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，將房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)或違反公序良俗的行為，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房產(chǎn)的商業(yè)用途，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與合同，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)返還給甲方，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[