商鋪認(rèn)購合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法處置權(quán)，乙方有意認(rèn)購該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物具體描述1.1商鋪位置該商鋪位于[市/區(qū)][具體街道名稱][具體樓盤名稱][棟號][層][房號]，其所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層。1.2商鋪面積該商鋪的預(yù)測建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。該商鋪面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測繪規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)名稱]。1.3商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，其土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。1.4商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前的狀態(tài)為[毛坯/已裝修等]，裝修情況為[如有具體描述，如裝修風(fēng)格、裝修材料等]。第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式2.1認(rèn)購價(jià)格該商鋪的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格已包含甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但不包括乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方簽訂《商鋪買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付該商鋪總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，一次性付清剩余購房款。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂《商鋪買賣合同》。在簽訂《商鋪買賣合同》前，不得將該商鋪另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂《商鋪買賣合同》。對該商鋪的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報(bào)告等相關(guān)文件和資料。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。在簽訂《商鋪買賣合同》前，不得將該認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。按照甲方和銀行的要求，提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂《商鋪買賣合同》，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，將該認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照甲方和銀行的要求提供辦理按揭貸款所需的全部資料或拒絕配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第五條協(xié)議的解除與終止5.1協(xié)議的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2協(xié)議的終止本協(xié)議在以下情形下終止：甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂《商鋪買賣合同》。本協(xié)議因解除而終止。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本