商鋪銷售托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)或處分權(quán)，有意委托乙方對其商鋪進(jìn)行銷售托管；乙方具備專業(yè)的商鋪銷售能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方對位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）進(jìn)行銷售托管服務(wù)。該商鋪的具體情況如下：1.商鋪基本信息建筑面積：[X]平方米；套內(nèi)面積：[X]平方米；用途：[商業(yè)用途說明]；產(chǎn)權(quán)狀況：[說明是否有抵押、查封等情況]。2.委托銷售期限委托銷售期限自本合同生效之日起[X]個月。若在委托期限內(nèi)未完成銷售，雙方可協(xié)商延長委托期限。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期提供銷售報告。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。銷售成功后，有權(quán)按照本合同約定獲得商鋪銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該商鋪銷售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的授權(quán)文件、配合客戶看房等。不得在委托期限內(nèi)自行銷售該商鋪或委托其他第三方銷售該商鋪，除非取得乙方書面同意。按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，獨家享有該商鋪的銷售代理權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和價格方案，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)制定詳細(xì)的銷售計劃，并按照計劃積極開展銷售工作。對該商鋪進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等。妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。及時向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，定期提交銷售報告。協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條銷售價格與款項支付1.銷售價格雙方協(xié)商確定該商鋪的最低銷售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若實際銷售價格高于最低銷售價格，超出部分按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。2.款項支付客戶支付定金后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將定金的[X]%支付給甲方?？蛻糁Ц度抠彿靠詈?，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將扣除托管服務(wù)費(fèi)用后的剩余款項支付給甲方。第四條托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用乙方的托管服務(wù)費(fèi)用按照商鋪實際銷售價格的[X]%收取。若實際銷售價格高于最低銷售價格，超出部分乙方按照[X]%的比例提取額外服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將托管服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，自行銷售該商鋪或委托其他第三方銷售該商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照本合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定提供資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致銷售工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定支付款項給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由