土地房屋承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及地上房屋的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該土地及房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地情況甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。該土地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用證等。1.2房屋情況該土地上建有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米。房屋的結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等]，甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的土地及房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地及房屋的使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，對土地及房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，收回土地及房屋。4.1.2義務(wù)（1）確保土地及房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地及房屋的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照本合同的約定將土地及房屋交付給乙方使用，并保證交付時土地及房屋符合本合同約定的使用條件。（3）負(fù)責(zé)對土地及房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與土地及房屋使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用土地及房屋，享有在租賃期限內(nèi)對土地及房屋的占有、使用和收益權(quán)。（2）經(jīng)甲方書面同意，乙方可對土地及房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況對裝修、改造或增設(shè)的他物進(jìn)行處理，但不得損壞土地及房屋的主體結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方可將土地及房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用土地及房屋，不得擅自改變土地及房屋的用途，不得損壞土地及房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成土地及房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在土地及房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）租賃期滿或本合同提前終止后，將土地及房屋按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。第五條稅費(fèi)承擔(dān)在租賃期限內(nèi)，因土地及房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將土地及房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回土地及房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如因甲方原因?qū)е峦恋丶胺课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變土地及房屋的用途、損壞土地及房屋的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中