土木危房維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個人則填寫姓名）地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方相關(guān)維修資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有一處土木危房需要維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土木危房維修事宜達成如下協(xié)議：第一條維修標的物1.1房屋基本信息甲方委托乙方維修的土木危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建成年份為[具體年份]。該房屋因年久失修，存在墻體裂縫、屋面漏水、木梁腐朽等安全隱患，已被相關(guān)部門鑒定為[危房等級]危房。1.2維修范圍乙方負責(zé)對該土木危房進行全面維修，具體維修范圍包括但不限于：1.墻體維修：對墻體裂縫進行修補，對局部損壞的墻體進行拆除重建，對墻體進行加固處理，確保墻體的穩(wěn)定性和安全性。2.屋面維修：更換腐朽的木梁、椽子和瓦片，對屋面進行防水處理，防止屋面漏水。3.門窗更換：拆除原有破舊的門窗，更換為符合安全標準的新門窗。4.地面處理：對室內(nèi)地面進行平整和硬化處理，改善室內(nèi)居住環(huán)境。5.其他維修：根據(jù)房屋的實際情況，對其他部位進行必要的維修和加固，如樓梯、欄桿等。第二條維修工期2.1開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工。2.2竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）影響工期，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用本維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等乙方完成本合同約定維修工作所需的一切費用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：1.合同簽訂后：甲方在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方完成工程進度的[X]%時，甲方在收到乙方提交的進度報告和發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后：甲方在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成維修工作。2.有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，有權(quán)要求乙方更換。3.有權(quán)在工程竣工后組織驗收，對驗收不合格的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。4.1.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。2.為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、臨時設(shè)施搭建等。3.協(xié)調(diào)好周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。4.按照相關(guān)規(guī)定辦理維修工程所需的審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取維修費用。2.有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。3.對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。4.2.2義務(wù)1.按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標準和工期完成維修工作。2.嚴格按照國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.自行承擔(dān)維修過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。4.妥善保管和使用甲方提供的施工條件和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修書。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和標準進行施工，維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合以下標準：1.墻體維修應(yīng)保證墻體的垂直度和平整度，裂縫修補應(yīng)牢固，無滲漏現(xiàn)象。2.屋面維修應(yīng)保證屋面的防水性能良好，瓦片鋪設(shè)整齊，無松動、缺失現(xiàn)象。3.門窗更換應(yīng)保證門窗的密封性和開啟靈活性，符合安全標準。4.地面處理應(yīng)保證地面平整、堅實，無裂縫、起砂現(xiàn)象。5.其他部位的維修應(yīng)符合相關(guān)的質(zhì)量標準和安全要求。5.2驗收程序1.乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交書面的竣工驗收申請報告。2.甲方在收到乙方的申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保修6.1保修期限本維修工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。6.2保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止；如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和標準，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更和解除本合同的變