在外租房的安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋用于[租賃用途]，為明確雙方在租賃期間的安全責任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下安全協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如公寓、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。（二）租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租賃用途乙方承諾僅將該房屋用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方使用房屋的安全情況進行監(jiān)督和檢查。2.在乙方違反本協(xié)議約定，可能危及房屋安全或公共安全時，有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方的違約責任。3.在租賃期滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回房屋，并檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全狀況。（二）義務(wù)1.提供符合安全標準的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。在租賃前，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)安全證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、消防驗收合格證明等。2.定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行安全檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。對于房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、燃氣管道等重要設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行定期檢測和維護。3.在租賃期間，如接到乙方關(guān)于房屋安全問題的報告，應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修人員進行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.向乙方提供必要的安全使用說明和指導，告知乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正確使用方法和注意事項。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供符合安全標準的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間享受安全的居住環(huán)境。2.對甲方的安全檢查和監(jiān)督工作有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)了解檢查結(jié)果和整改要求。3.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患且甲方未及時整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，如減少租金、延長租賃期限或解除租賃合同等。（二）義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐闹伟补芾硪?guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動，不得容留違法人員或進行非法集會等活動。2.按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增加額外的設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)安全標準。3.正確使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)操作或超負荷使用電器、燃氣等設(shè)備。在使用電器設(shè)備時，應(yīng)注意用電安全，不得私拉亂接電線；在使用燃氣設(shè)備時，應(yīng)注意通風換氣，防止燃氣泄漏。4.妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋鑰匙隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或被盜，應(yīng)及時通知甲方并更換門鎖，費用由乙方承擔。5.保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)或樓道等公共區(qū)域堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.積極配合甲方的安全檢查和維護工作，對甲方提出的安全整改要求應(yīng)及時落實整改。如因乙方原因?qū)е掳踩[患未能及時消除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的防范措施，避免損失擴大。四、安全責任劃分（一）甲方責任1.因房屋本身的質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備的固有缺陷導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.因甲方未按照本協(xié)議約定履行安全檢查和維護義務(wù)，導致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.因甲方提供的安全證明文件虛假或過期，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方責任1.因乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用電器或燃氣設(shè)備等，導致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或被盜，造成房屋被盜或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.因乙方未及時通知甲方房屋存在安全問題或未采取必要的防范措施，導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)就擴大的損失部分承擔賠償責任。（三）共同責任如安全事故的發(fā)生是由于雙方的共同過錯導致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全標準的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未及時履行維修義務(wù)，導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如甲方無故干擾乙方正常使用房屋，影響乙方的居住安全和生活質(zhì)量的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方的違約責任。3.如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實際損失進行賠償，并承擔維修費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條