土地買賣加盟合同范本合同雙方甲方（加盟方）：名稱：[加盟方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（土地出讓方及授權(quán)加盟方）：名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方合法擁有特定土地的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并有意開展土地買賣加盟業(yè)務(wù)，甲方愿意加盟乙方的土地買賣業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地上[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否平整等情況]。加盟服務(wù)內(nèi)容1.乙方授權(quán)甲方在[指定區(qū)域]內(nèi)開展乙方擁有的該土地的買賣業(yè)務(wù)推廣及銷售工作。2.乙方為甲方提供土地相關(guān)的合法文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等，以便甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行土地買賣業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括土地政策法規(guī)、銷售技巧等方面的培訓(xùn)。4.甲方在加盟期間，按照乙方的統(tǒng)一業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程開展土地買賣業(yè)務(wù)，使用乙方提供的品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等進(jìn)行推廣活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)使用乙方提供的土地相關(guān)資料和品牌標(biāo)識(shí)進(jìn)行指定區(qū)域內(nèi)的土地買賣業(yè)務(wù)推廣。2.按照本合同約定獲得土地買賣業(yè)務(wù)的相應(yīng)收益。3.對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)有提出建議和意見的權(quán)利。義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法開展土地買賣加盟業(yè)務(wù)。2.按照乙方的統(tǒng)一業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程開展工作，不得擅自變更或違反。3.保守乙方的商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。4.定期向乙方報(bào)告業(yè)務(wù)開展情況，包括客戶信息、銷售進(jìn)度等。5.承擔(dān)在加盟業(yè)務(wù)開展過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如宣傳推廣費(fèi)用、人員工資等。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)監(jiān)督甲方的業(yè)務(wù)開展情況，對(duì)甲方違反本合同約定的行為進(jìn)行糾正和處理。2.有權(quán)要求甲方按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和流程開展業(yè)務(wù)，維護(hù)品牌形象。3.對(duì)甲方的業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估和考核。義務(wù)1.保證所提供的土地具有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。2.按照合同約定為甲方提供土地相關(guān)資料、品牌標(biāo)識(shí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等支持。3.協(xié)助甲方處理在土地買賣業(yè)務(wù)過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如客戶對(duì)土地信息的疑問解答等。4.不得在甲方加盟的指定區(qū)域內(nèi)自行或授權(quán)其他第三方開展與甲方相同的土地買賣業(yè)務(wù)。合同期限本合同有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。費(fèi)用及支付方式1.加盟費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付加盟費(fèi)用人民幣[X]元，該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。2.銷售分成：甲方成功促成土地買賣交易后，按照以下方式與乙方進(jìn)行銷售分成：若土地銷售價(jià)格低于[X]元/平方米，甲方可獲得銷售總價(jià)的[X]%作為分成。若土地銷售價(jià)格高于或等于[X]元/平方米，甲方可獲得銷售總價(jià)的[X]%作為分成。分成款項(xiàng)應(yīng)在土地買賣交易完成，乙方收到全部土地款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付加盟費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程、泄露乙方商業(yè)秘密或在指定區(qū)域外開展業(yè)務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣[X]元。若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定為甲方提供土地相關(guān)資料、品牌標(biāo)識(shí)或業(yè)務(wù)培訓(xùn)等支持，每逾期一日，應(yīng)按照加盟費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的加盟費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，在甲方加盟的指定區(qū)域內(nèi)自行或授權(quán)其他第三方開展與甲方相同的土地買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充