城市更新項(xiàng)目合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擬對[城市更新項(xiàng)目名稱]進(jìn)行城市更新工作，乙方具備從事城市更新項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[城市更新項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]（三）項(xiàng)目范圍包括但不限于[具體地塊編號及四至范圍]，總占地面積約[X]平方米，具體以相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目內(nèi)容1.土地整理：包括但不限于地上建筑物、附著物的拆除、清理，土地平整等工作。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：根據(jù)城市總體規(guī)劃和相關(guān)要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等。3.建設(shè)施工：按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括但不限于房屋建筑、道路、給排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.公共配套設(shè)施建設(shè)：負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園、停車場等。5.回遷安置：對項(xiàng)目范圍內(nèi)的原居民進(jìn)行回遷安置，包括但不限于提供回遷房源、辦理回遷手續(xù)等。二、合同期限本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至項(xiàng)目全部完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收之日止。具體分為以下幾個階段：1.前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制等前期準(zhǔn)備工作。2.土地整理階段：自前期準(zhǔn)備階段完成之日起[X]個月內(nèi)，完成土地整理工作。3.建設(shè)施工階段：自土地整理階段完成之日起[X]個月內(nèi)，完成項(xiàng)目的建設(shè)施工工作。4.驗(yàn)收交付階段：自建設(shè)施工階段完成之日起[X]個月內(nèi)，完成項(xiàng)目的驗(yàn)收交付工作。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成項(xiàng)目。有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定、施工單位的選定等。有權(quán)獲得項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。協(xié)調(diào)項(xiàng)目范圍內(nèi)的原居民，配合乙方開展工作。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供回遷房源，確保原居民的回遷安置工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度獲得項(xiàng)目費(fèi)用。有權(quán)自主開展項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。編制項(xiàng)目的詳細(xì)工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，并報甲方備案。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對項(xiàng)目范圍內(nèi)的原居民進(jìn)行妥善安置，保障原居民的合法權(quán)益。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目費(fèi)用本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.土地整理費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.建設(shè)施工費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.回遷安置費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.其他費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用：1.前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.土地整理階段：土地整理工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.建設(shè)施工階段：建設(shè)施工工作完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；建設(shè)施工工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.驗(yàn)收交付階段：項(xiàng)目全部完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未按照合同約定對原居民進(jìn)行妥善安置，導(dǎo)致原居民上訪、投訴等事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、合同變更和解除1.本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承