商業(yè)地產(chǎn)過戶合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司則填寫，個(gè)人則不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司則填寫，個(gè)人則不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，且有意將該商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該商業(yè)地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.位置：該商業(yè)地產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.用途：該商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為商業(yè)，目前實(shí)際用于[具體經(jīng)營用途，如商場(chǎng)、寫字樓等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制轉(zhuǎn)讓的情形。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該商業(yè)地產(chǎn)附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：1.建筑物附屬設(shè)施：電梯[品牌、型號(hào)、數(shù)量]部、消防設(shè)施[具體設(shè)施名稱及規(guī)格]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌、型號(hào)]等。2.配套設(shè)備：水電設(shè)施、通訊線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等（具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首期款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：在完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件的原件及復(fù)印件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并保證交付時(shí)商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（4）在商業(yè)地產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該商業(yè)地產(chǎn)的所有債務(wù)、稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。（3）在接收商業(yè)地產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）雙方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料，按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)，并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（三）過戶費(fèi)用承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書、文件、資料等存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料或繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]