大型醫(yī)院出租合同范本合同編號：[具體編號]本《大型醫(yī)院出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方醫(yī)院全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一所大型醫(yī)院的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，乙方有意承租該醫(yī)院并開展醫(yī)療經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）醫(yī)院基本情況甲方出租給乙方的醫(yī)院位于[醫(yī)院具體地址]，名稱為[醫(yī)院名稱]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。醫(yī)院擁有門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等主要建筑，以及相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施和辦公用品等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。（二）醫(yī)療資質(zhì)甲方應(yīng)確保該醫(yī)院具備合法有效的《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》等相關(guān)醫(yī)療經(jīng)營資質(zhì)，且在租賃期間保持資質(zhì)的有效性和合法性。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對醫(yī)院的使用情況，確保乙方按照法律法規(guī)和本合同的約定開展醫(yī)療經(jīng)營活動。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回醫(yī)院及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將醫(yī)院及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時醫(yī)院及設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理醫(yī)院經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)和證照變更等事宜，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證醫(yī)院的房屋、土地等產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和爭議。（4）承擔(dān)醫(yī)院的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因醫(yī)院產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。（5）在租賃期間，對醫(yī)院的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保醫(yī)院的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用醫(yī)院及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展醫(yī)療經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，對醫(yī)院進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）享有醫(yī)院的經(jīng)營收益權(quán)，自主決定醫(yī)院的經(jīng)營管理模式和醫(yī)療服務(wù)項目。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金和其他費用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保醫(yī)療安全和醫(yī)療質(zhì)量。（3）不得將醫(yī)院轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變醫(yī)院的用途。（4）對醫(yī)院的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（5）承擔(dān)醫(yī)院經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資等各項費用。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將醫(yī)院及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對醫(yī)院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）費用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對醫(yī)院的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。（三）安全責(zé)任乙方在裝修改造過程中，應(yīng)確保施工安全，承擔(dān)因裝修改造造成的安全事故責(zé)任和損失。六、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)在交付醫(yī)院時，向乙方提供設(shè)備設(shè)施的清單和使用說明書，并對設(shè)備設(shè)施的性能和使用方法進(jìn)行培訓(xùn)。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和設(shè)備設(shè)施的使用要求，對醫(yī)院的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間對醫(yī)院的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，按照設(shè)備設(shè)施的使用說明書進(jìn)行操作，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。七、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)在租賃期間為醫(yī)院的房屋、土地等財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于財產(chǎn)的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)在租賃期間為醫(yī)院的醫(yī)療責(zé)任、員工人身安全等購買相應(yīng)的保險，保險金額應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和醫(yī)療行業(yè)的要求。保險費用由乙方承擔(dān)。八、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、醫(yī)療信息、患者隱私等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。（二）保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將醫(yī)院及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個工作日內(nèi)，將醫(yī)院及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之